Wittighausen, Baden Vilchband

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Vilchband in Wittighausen, Baden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Vilchband liegt in Wittighausen, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 97957 zugeordnet. Das Zentrum von Vilchband ist 2,7 km westlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Wittighausen, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,91 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Vilchband in Wittighausen, Baden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +43. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,2 km, 13.598 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,0 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 887 m, weiterführend 11,0 km64
  • Digitale Infrastruktur8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt4,74 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +43100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 13,0 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 28.844 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 7.965 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,2 km, 13.598 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Tauberbischofsheim 10,8 km72
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis78
  • Naturnähe19,0 % Wald, 0,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 10,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wittighausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 519 aktive Einheiten, 14,6 MW Nettoleistung, Solar 383 / 7,1 MW; Wind 3 / 6,8 MW; Speicher 131 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.844 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.965 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 857 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand839 Wohnungen, 576 Wohngebäude (Wittighausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 124,7 m², 49 leerstehende Wohnungen (Wittighausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, regionales Traumazentrum, Bad Mergentheim, 10,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, Bad Mergentheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Mergentheim, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grünsfeld-Wittighausen (887 m); weiterführend: Mittelschule Gaukönigshofen (11,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,4 Pkw-Min., Hallenbad 20,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Mergentheim 2, B 290, 8,2 km, 13.598 Kfz/Tag, 595 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ready Mix, Transport Beton GmbH, Binnenhafen, Terminal, Main, Ochsenfurt, 16,4 km
Motorisierung1.242 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.822 Kraftfahrzeuge insgesamt, 201 Krafträder, 89 Lkw (Wittighausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 21,6 km
SchutzgebieteBfN: 11,7 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiesenweihe Taubergrund (Vogelschutzgebiet, 0,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Besselbergweinberge (Naturschutzgebiet, 6,87 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg; Wiesenweihe Taubergrund
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 5,1 %, Wald 19,0 %, Landwirtschaft 71,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Wittighausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Wittighausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.789 Einwohner (Stand 31.12.2024), +102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +43, 24,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur201 unter 10 Jahre (11,2 %), 381 ab 65 Jahre (21,3 %) (Wittighausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt244 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittighausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 43 (173 Zuzüge, 130 Fortzüge) (Wittighausen, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Wittighausen, 2024)
Zensus 20221.687 Einwohner (Wittighausen, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Tauberbischofsheim, A081003, 10,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vilchband in Wittighausen, Baden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Vilchband

Fakten zur Gemeinde Wittighausen
Gemeindeschlüssel08128137
Regionalschlüssel081285003137
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wittighausen
Königstr. 17
97957 Wittighausen
Bevölkerungsdichte55 Ew. je km²
Fläche32,36 km²
Einwohner1.789
davon weiblich874
davon männlich915
Breitengrad49.591423
Längengrad9.82365
Vorwahl09347
TelefonnetzWittighausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWittighausen
Steuersätze in Wittighausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wittighausen370350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen462 Tsd. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto414 Tsd. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,88 Mio. EUR2023, 1.048 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft851 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.844 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.965 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte244Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.