Witzenhausen Berlepsch-Ellerode

Der Ortsteil Berlepsch-Ellerode liegt in Witzenhausen und ist dem Postleitzahlgebiet 37218 zugeordnet. Das Zentrum von Berlepsch-Ellerode ist 6,3 km westlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Witzenhausen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 453 m, weiterführend 6,0 km78
  • Digitale Infrastruktur61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt5,09 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +3362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.89
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 10,3 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 28.200 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,6 km, 21.933 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.710 Betroffene, 11,3 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Hann. Münden-Hedemünden 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis78
  • Naturnähe42,5 % Wald, 1,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 19,3 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,4 % FTTB/H-Gigabit, 92,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Witzenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.046 aktive Einheiten, 73,9 MW Nettoleistung, Solar 1.488 / 12,6 MW; Wind 5 / 15,3 MW; Speicher 537 / 2,7 MW; Biomasse 4 / 2,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 40,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.200 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.958 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 961 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.006 Wohnungen, 4.580 Wohngebäude (Witzenhausen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,09 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 54,4 %, Ø Wohnfläche 104,1 m², 369 leerstehende Wohnungen (Witzenhausen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung, Heliport-Umfeld
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Göttingen, überregionales Traumazentrum, Göttingen, 19,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Hann. Münden, Hann. Münden, Hubschrauberlandeplatz, Hann.Münden, 13,7 km
SchulenGrundschule: Lindenhofschule (453 m); weiterführend: Johannisberg-Schule Witzenhausen (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Friedland, A 38, 9,6 km, 21.933 Kfz/Tag, 5.863 Schwerverkehr/Tag, 26,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 47,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hannoversch Münden, Binnenhafen, Weser, Hann.Münden, 17,1 km
Motorisierung9.331 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.980 Kraftfahrzeuge insgesamt, 998 Krafträder, 658 Lkw (Witzenhausen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.039 registrierte Fälle, 4.119 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,0 % (Landkreis Werra-Meißner-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 985 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.710 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 460 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 29,0 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % Naturschutzgebiete, 44,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 19,0 % Landschaftsschutzgebiete, 1,7 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkmagerrasen bei Roßbach (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald; Buchenwälder und Kalk-Magerrasen zwischen Dransfeld u. Hedemünden; Ebenhöhe-Liebenberg; Ermschwerder Heegen; Freudenthal bei Witzenhausen; Kalkmagerrasen bei Roßbach
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,0 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 42,7 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 368 ha, Industrie/Gewerbe 107 ha (Witzenhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,3 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Witzenhausen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.132 Einwohner (Stand 31.12.2024), -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +33, 2,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.316 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.828 ab 65 Jahre (25,3 %) (Witzenhausen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.429 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Witzenhausen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (950 Zuzüge, 917 Fortzüge) (Witzenhausen, Stadt, 2024)
Sterbefälle209 Sterbefälle (Witzenhausen, Stadt, 2024)
Zensus 202215.162 Einwohner (Witzenhausen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 108, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hann. Münden-Hedemünden, A007075, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Berlepsch-Ellerode

Fakten zur Gemeinde Witzenhausen, Stadt
Gemeindeschlüssel06636016
Regionalschlüssel066360016016
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Witzenhausen
Am Markt 1
37213 Witzenhausen, Stadt
Bevölkerungsdichte119 Ew. je km²
Fläche126,78 km²
Einwohner15.132
davon weiblich7.593
davon männlich7.539
Breitengrad51.396156
Längengrad9.838431
Vorwahl05542, 05545
TelefonnetzWitzenhausen, Hedemünden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeWitzenhausen, Stadt
Steuersätze in Witzenhausen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Witzenhausen, Stadt555555420

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,32 Mio. EUR2023, 616 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,55 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,9 Mio. EUR2023, 1.312 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,73 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,08 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.958 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.429Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B555 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.