Woltersdorf, Niedersachsen Woltersdorf

Der Ortsteil Woltersdorf liegt in Woltersdorf, Niedersachsen und ist dem Postleitzahlgebiet 29497 zugeordnet. Das Zentrum von Woltersdorf ist 114,9 km östlich und 101,7 km südlich vom Zentrum von Woltersdorf, Niedersachsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 153,42 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 11,5 km, weiterführend 11,5 km26
  • Digitale Infrastruktur80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt4,70 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -754
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 8,4 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 61,8 Min.32
  • StandortmarktKaufkraft 27.742 EUR/Ew., Steuerkraft 683 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 12,9 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 6.925 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Osterburg 38,5 km42
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg66
  • Naturnähe20,0 % Wald, 1,3 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 735 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur80,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Woltersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 186 aktive Einheiten, 22,0 MW Nettoleistung, Solar 129 / 1,4 MW; Wind 7 / 20,4 MW; Speicher 50 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.208 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 683 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand507 Wohnungen, 372 Wohngebäude (Woltersdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,70 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 129,3 m², 32 leerstehende Wohnungen (Woltersdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 11,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Altmark-Klinikum, Salzwedel, Hubschrauberlandeplatz, Salzwedel, 12,4 km
SchulenGrundschule: Jeetze - Grundschule Salzwedel (11,5 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (11,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 61,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 55,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lüchow, B 248, 2,5 km, 6.925 Kfz/Tag, 475 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Gorleben, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Gorleben, 13,2 km
Motorisierung640 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 954 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 95 Lkw (Woltersdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 12,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lüchower Landgrabenniederung (Naturschutzgebiet, 5,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern | Landschaftsschutzgebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Vogelschutzgebiet: Lucie
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,4 %, Wald 20,0 %, Landwirtschaft 68,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Woltersdorf, Niedersachs, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,3 Jahre (Woltersdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 871 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -7, -8,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur74 unter 10 Jahre (8,5 %), 258 ab 65 Jahre (29,6 %) (Woltersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt134 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Woltersdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (51 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Woltersdorf, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Woltersdorf, 2024)
Zensus 2022872 Einwohner (Woltersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 38,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29497

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Woltersdorf

Fakten zur Gemeinde Woltersdorf
Gemeindeschlüssel03354025
Regionalschlüssel033545407025
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Lüchow (Wendland)
Theodor-Körner-Straße 14
29497 Woltersdorf
Bevölkerungsdichte31 Ew. je km²
Fläche28,05 km²
Einwohner871
davon weiblich425
davon männlich446
Breitengrad51.920052
Längengrad12.741511
Vorwahl05841, 05883
TelefonnetzLüchow Wendland, Lemgow
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeWoltersdorf
Steuersätze in Woltersdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Woltersdorf450450400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen192 Tsd. EUR2023, 221 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto175 Tsd. EUR2023, 201 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft773 Tsd. EUR2023, 887 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer375 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft377 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft683 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.208 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte134Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.