Worms Wiesoppenheim

Der Ortsteil Wiesoppenheim liegt in Worms und ist dem Postleitzahlgebiet 67551 zugeordnet. Das Zentrum von Wiesoppenheim ist 2,7 km westlich und 4,2 km südlich vom Zentrum von Worms entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 551 m, weiterführend 854 m93
  • Digitale Infrastruktur92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,91 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+1.767 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +56790
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 547 m, Apotheke 820 m, Grundschule 570 m, Autobahn 6,3 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 28.141 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,6 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 5,5 %53
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 266 m, 56.072 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.260 Betroffene, 1,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Worms 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.262 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Worms66
  • Naturnähe2,5 % Wald, 4,1 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 1,9 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 696 Betten (Gemeinde)87
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Worms, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.601 aktive Einheiten, 182,0 MW Nettoleistung, Solar 4.586 / 56,4 MW; Wind 10 / 33,6 MW; Speicher 1.919 / 51,7 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 82 / 39,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 941 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 432,04 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand44.370 Wohnungen, 19.312 Wohngebäude (Worms, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 41,2 %, Ø Wohnfläche 92,3 m², 2.000 leerstehende Wohnungen (Worms, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Worms gGmbH, lokales Traumazentrum, Worms, 1,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 696 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Worms, Worms (Herrnsheim), Hubschrauberlandeplatz, Worms, 1,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Paternus-Schule Worms-Pfeddersheim (551 m); weiterführend: Realschule plus Bobenheim-Roxheim (854 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,7 Pkw-Min., Hausarzt 547 m, Apotheke 820 m, Grundschule 570 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wies-Oppenheim, A 61, 266 m, 56.072 Kfz/Tag, 11.548 Schwerverkehr/Tag, 20,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: GRI-Glas - Worms, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Worms, 2,8 km
Motorisierung46.769 Pkw, 56.194 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.334 Krafträder, 3.395 Lkw (Worms, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit270 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.275 registrierte Fälle, 7.262 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,9 % (Kreisfreie Stadt Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 590 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.260 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,37 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 4,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 0,9 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturpark, 32,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steiner Wald von Nordheim (Naturschutzgebiet, 4,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms | Landschaftsschutzgebiet: Eisbachauen; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Pfälzische Rheinauen; Pfrimmaue Hochheim/ Pfiffligheim; Rheinhessisches
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,4 %, Wald 2,5 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 789 ha, Industrie/Gewerbe 564 ha (Worms, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,6 % (Kreis), Kinderarmut 17,6 % (Kreis), Altersarmut 5,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Worms, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 86.753 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.767 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +567, 6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.561 unter 10 Jahre (9,9 %), 18.139 ab 65 Jahre (20,9 %) (Worms, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt34.878 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Worms, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 567 (6.037 Zuzüge, 5.470 Fortzüge) (Worms, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle968 Sterbefälle (Worms, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202284.986 Einwohner (Worms, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 597, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Worms, A061058, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67551

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wiesoppenheim

Fakten zur Gemeinde Worms, Stadt
Gemeindeschlüssel07319000
Regionalschlüssel073190000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStVerw. Worms
Marktplatz 2
67547 Worms, Stadt
Bevölkerungsdichte798 Ew. je km²
Fläche108,73 km²
Einwohner86.753
davon weiblich43.230
davon männlich43.523
Breitengrad49.606312
Längengrad8.299959
Vorwahl06241, 06242, 06246, 06247
TelefonnetzWorms, Osthofen, Eich Rheinhess, Worms-Pfeddersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtWorms, kreisfreie Stadt
GemeindeWorms, Stadt
Steuersätze in Worms, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Worms, kfr. St.360633420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte34.878Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B633 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.