Zeil am Main Zeil

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Zeil in Zeil am Main grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Zeil liegt in Zeil am Main und ist dem Postleitzahlgebiet 97475 zugeordnet. Das Zentrum von Zeil ist 0,7 km westlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Zeil am Main entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,73 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Zeil in Zeil am Main ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 740 m, weiterführend 740 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 690 Betroffene, 12,6 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,5 km, 30.867 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 740 m, weiterführend 740 m93
  • Digitale Infrastruktur88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt5,33 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+85 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +5482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 2,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 739 m, Apotheke 839 m, Grundschule 963 m, Autobahn 6,3 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 27.957 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.400 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 30.867 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 690 Betroffene, 12,6 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Knetzgau 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe45,0 % Wald, 2,5 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 88,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zeil a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.006 aktive Einheiten, 10,6 MW Nettoleistung, Solar 708 / 8,4 MW; Speicher 289 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.400 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 926 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.761 Wohnungen, 1.615 Wohngebäude (Zeil a.Main, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,33 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 61,1 %, Ø Wohnfläche 108,6 m², 173 leerstehende Wohnungen (Zeil a.Main, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 4,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zeil a.Main/Sand a.Main (740 m); weiterführend: Mittelschule Zeil - Sand a.Main (740 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,2 Pkw-Min., Hallenbad 2,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 739 m, Apotheke 839 m, Grundschule 963 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Knetzgau, A 70, 2,5 km, 30.867 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Stadt Zeil, Binnenhafen, Terminal, Main, Zeil a.Main, 2,7 km
Motorisierung3.538 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.490 Kraftfahrzeuge insgesamt, 418 Krafträder, 242 Lkw (Zeil a.Main, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 395 Einwohner LDEN ab 55 dB, 690 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 24,9 km
SchutzgebieteBfN: 23,9 % Naturschutzgebiete, 53,2 % FFH-Gebiete, 54,0 % Vogelschutzgebiete, 85,4 % Naturparks, 73,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Haßberge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Wann (Naturschutzgebiet, 0,07 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Haßbergetrauf von Zeil am Main bis Königsberg; Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt; Maintalhänge zwischen Stettfeld und Zeil; Mausohrkolonien in den Haßbergen und im Itz-Baunach-Hügelland
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,6 %, Wald 45,0 %, Landwirtschaft 34,8 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 115 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Zeil a.Main, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Zeil a.Main, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.540 Einwohner (Stand 31.12.2024), +85 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +54, 9,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur525 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.408 ab 65 Jahre (25,4 %) (Zeil a.Main, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.246 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeil a.Main, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 54 (347 Zuzüge, 293 Fortzüge) (Zeil a.Main, St, 2024)
Sterbefälle85 Sterbefälle (Zeil a.Main, St, 2024)
Zensus 20225.455 Einwohner (Zeil a.Main, St, Abweichung zur Fortschreibung -195, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Knetzgau, A070011, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeil in Zeil am Main

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Zeil

Fakten zur Gemeinde Zeil a.Main, St
Gemeindeschlüssel09674221
Regionalschlüssel096740221221
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Zeil a.Main
Postfach 1120
97475 Zeil a.Main, St
Bevölkerungsdichte155 Ew. je km²
Fläche35,67 km²
Einwohner5.540
davon weiblich2.772
davon männlich2.768
Breitengrad50.016529
Längengrad10.59315
Vorwahl09521, 09524
TelefonnetzHassfurt, Zeil a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeZeil a.Main, St
Steuersätze in Zeil a.Main, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zeil a. Main350350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,77 Mio. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,61 Mio. EUR2023, 291 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,33 Mio. EUR2023, 1.142 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer224 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,89 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.400 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.246Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.