Zembschen Zembschen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Zembschen in Zembschen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Zembschen liegt in Zembschen und ist dem Postleitzahlgebiet 06679 zugeordnet. Das Zentrum von Zembschen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Zembschen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Zembschen in Zembschen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Weißenfels 6,1 km. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt5,05 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +7858
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 758 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,6 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 28.027 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 8.941 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 10.414 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Weißenfels 6,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • Naturnähe6,3 % Wald, 1,4 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 12,5 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hohenmölsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 874 aktive Einheiten, 163,1 MW Nettoleistung, Solar 600 / 9,7 MW; Wind 33 / 121,0 MW; Speicher 238 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 31,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.027 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.941 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 783 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.418 Wohnungen, 2.561 Wohngebäude (Hohenmölsen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,05 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 52,7 %, Ø Wohnfläche 82,8 m², 471 leerstehende Wohnungen (Hohenmölsen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Zeitz, lokales Traumazentrum, Zeitz, 12,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Weißenfels, Weißenfels (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Weißenfels, 12,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Granschütz (1,8 km); weiterführend: Sekundarschule "Drei Türme" Hohenmölsen (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 758 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nessa, B 91, 2,0 km, 10.414 Kfz/Tag, 1.318 Schwerverkehr/Tag, 12,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 47,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.711 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.962 Kraftfahrzeuge insgesamt, 678 Krafträder, 376 Lkw (Hohenmölsen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 22,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 15,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 2,53 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Saaletal | Naturschutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,2 %, Verkehr 3,6 %, Wald 6,3 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 177 ha, Industrie/Gewerbe 147 ha (Hohenmölsen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Hohenmölsen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.211 Einwohner (Stand 31.12.2024), -109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +78, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur686 unter 10 Jahre (7,4 %), 2.920 ab 65 Jahre (31,7 %) (Hohenmölsen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.805 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hohenmölsen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (414 Zuzüge, 336 Fortzüge) (Hohenmölsen, Stadt, 2024)
Sterbefälle160 Sterbefälle (Hohenmölsen, Stadt, 2024)
Zensus 20229.320 Einwohner (Hohenmölsen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -159, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Weißenfels, A009020, 6,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06679

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zembschen in Zembschen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Zembschen

Fakten zur Gemeinde Hohenmölsen, Stadt
Gemeindeschlüssel15084235
Regionalschlüssel150840235235
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Hohrnmölsen
Markt 1
06679 Hohenmölsen, Stadt
Bevölkerungsdichte122 Ew. je km²
Fläche75,69 km²
Einwohner9.211
davon weiblich4.708
davon männlich4.503
Breitengrad51.142067
Längengrad12.091471
Vorwahl034441, 034443
TelefonnetzHohenmölsen, Teuchern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeHohenmölsen, Stadt
Steuersätze in Hohenmölsen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hohenmölsen, Stadt380380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,33 Mio. EUR2023, 579 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,80 Mio. EUR2023, 521 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,3 Mio. EUR2023, 1.115 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer299 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft783 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.027 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.805Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.