Postleitzahlgebiet (PLZ) 22961

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 22961 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Straßen7Straßenverzeichnis
  • BundeslandSchleswig-Holsteinregionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 5,4 km53
  • Digitale Infrastruktur97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt8,07 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +4082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 10,8 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 867 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,3 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 36.971 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 9.994 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,4 km, 11.780 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Bargteheide 4,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe9,0 % Wald, 2,2 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 18,9 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus liegt bis 25 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 511 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 3,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hoisdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 511 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 330 / 2,2 MW; Speicher 176 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.971 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.994 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 994 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.634 Wohnungen, 1.314 Wohngebäude (Hoisdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,07 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 121,1 m², 35 leerstehende Wohnungen (Hoisdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift, lokales Traumazentrum, Reinbek, 18,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Amalie Sieveking Krankenhaus, Hamburg-Volksdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hoisdorf (2,3 km); weiterführend: Emil-von-Behring-Gymnasium (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 867 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 11,4 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 38,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.355 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.866 Kraftfahrzeuge insgesamt, 260 Krafträder, 156 Lkw (Hoisdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 24,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,6 % Naturschutzgebiet, 71,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoisdorfer Teiche (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoisdorfer Teiche (Naturschutzgebiet); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Großensee; Hoisdorf; Lütjensee; Todendorf | Naturschutzgebiet: Hoisdorfer Teiche
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 9,0 %, Landwirtschaft 71,3 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Hoisdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Hoisdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.479 Einwohner (Stand 31.12.2024), +30 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +40, 11,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur378 unter 10 Jahre (10,9 %), 830 ab 65 Jahre (23,9 %) (Hoisdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt747 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hoisdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (260 Zuzüge, 220 Fortzüge) (Hoisdorf, 2024)
Sterbefälle36 Sterbefälle (Hoisdorf, 2024)
Zensus 20223.449 Einwohner (Hoisdorf, Abweichung zur Fortschreibung -116, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Bargteheide, A001027a, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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