Postleitzahlgebiet (PLZ) 44869

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 44869 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 44869 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile5lokale Zuordnung
  • Straßen163Straßenverzeichnis
  • BundeslandNordrhein-Westfalenregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Bochum mit der PLZ 44869

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 44869 ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 448 / AS Bochum-Eppendorf 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 627 m, weiterführend 918 m93
  • Digitale Infrastruktur93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand84
  • Bevölkerungsentwicklung+4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.26282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 451 m, Apotheke 590 m, Grundschule 566 m, Autobahn 3,1 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %41
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 144.039 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 448 / AS Bochum-Eppendorf 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum54
  • Naturnähe7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer45
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • Krankenhausversorgung9 Einrichtungen, 3.163 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 9 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bochum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 14.880 aktive Einheiten, 201,3 MW Nettoleistung, Solar 10.416 / 100,3 MW; Speicher 4.261 / 22,7 MW; Biomasse 6 / 2,4 MW; Wasser 2 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 195 / 74,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.640 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.266 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.038 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 331,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand200.117 Wohnungen, 58.917 Wohngebäude (Bochum, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,25 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 28,5 %, Ø Wohnfläche 80,4 m², 7.150 leerstehende Wohnungen (Bochum, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH, überregionales Traumazentrum, Bochum, 2,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 9 Einrichtungen, 3.163 Betten, 3 mit allgemeiner Notfallversorgung, 9 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 9 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum, Bochum (Wiemelshausen), Hubschrauberlandeplatz, Bochum, 1,4 km
SchulenGrundschule: Regenbogenschule Städt. Gemeinschaftsgrundschule (627 m); weiterführend: Widar Schule Freie Waldorfschule Priv.Schule eig.Art f.Jungen u.Mädchen (918 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,8 Pkw-Min., Hausarzt 451 m, Apotheke 590 m, Grundschule 566 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Essen-Ost (O), A 40, 6,2 km, 144.039 Kfz/Tag, 8.314 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 25,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Wanne-Ost, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein-Herne-Kanal, Herne, 9,6 km
Motorisierung214.715 Pkw, 250.023 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.865 Krafträder, 16.133 Lkw (Bochum, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.022 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.706 registrierte Fälle, 8.601 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,7 % (Kreisfreie Stadt Bochum; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 465 Einwohner LNight ab 45 dB, 11,72 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 26 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 13,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,6 % Naturschutzgebiete, 27,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %, Wald 7,1 %, Landwirtschaft 15,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 3.490 ha, Industrie/Gewerbe 1.615 ha (Bochum, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 139 Bochum I, 140 Herne – Bochum II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 14,4 % (Kreis), Kinderarmut 23,3 % (Kreis), Altersarmut 5,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Bochum, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 358.676 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262, 9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur31.181 unter 10 Jahre (8,7 %), 80.338 ab 65 Jahre (22,4 %) (Bochum, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt149.304 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bochum, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3.262 (19.782 Zuzüge, 16.520 Fortzüge) (Bochum, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle4.534 Sterbefälle (Bochum, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022354.288 Einwohner (Bochum, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -9.768, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 448 / AS Bochum-Eppendorf, A448003, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in PLZ 44869

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Datenstand

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