Postleitzahlgebiet (PLZ) 82284

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 82284 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 82284 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile4lokale Zuordnung
  • Straßen73Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Grafrath, Amper mit der PLZ 82284

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 82284 ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 40.079 € je Einwohner, Steuerkraft 1.269 € je Einwohner, Einzelhandel 10.164 € je Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 58.901 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 340 Betroffene, 9,0 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 678 m, weiterführend 5,9 km71
  • Digitale Infrastruktur87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt10,11 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+97 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +2190
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 2,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 525 m, Apotheke 827 m, Grundschule 827 m, Autobahn 4,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 40.079 EUR/Ew., Steuerkraft 1.269 EUR/Ew., Einzelhandel 10.164 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 58.901 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 340 Betroffene, 9,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Inning a. Ammersee 4,6 km82
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 15,7 km74
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe47,5 % Wald, 0,9 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 7,6 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grafrath, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 666 aktive Einheiten, 13,8 MW Nettoleistung, Solar 450 / 11,1 MW; Speicher 205 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 40.079 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.164 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.269 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.798 Wohnungen, 1.204 Wohngebäude (Grafrath)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,11 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 120,3 m², 52 leerstehende Wohnungen (Grafrath, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 7,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 9,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Grafrath (678 m); weiterführend: Mittelschule Türkenfeld (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 2,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 525 m, Apotheke 827 m, Grundschule 827 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wörthsee (W), A 96, 2,9 km, 58.901 Kfz/Tag, 5.105 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 15,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.572 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.205 Kraftfahrzeuge insgesamt, 405 Krafträder, 138 Lkw (Grafrath, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 245 Einwohner LDEN ab 55 dB, 340 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,1 km
SchutzgebieteBfN: 4,8 % Naturschutzgebiet, 7,8 % FFH-Gebiete, 4,8 % Vogelschutzgebiet, 54,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ampertal (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 0,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampermoos; Ampertal; Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Ampermoos und Eichbühl; Obere Amper; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,4 %, Wald 47,5 %, Landwirtschaft 29,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Grafrath, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Grafrath)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.885 Einwohner (Stand 31.12.2024), +97 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +21, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur381 unter 10 Jahre (9,8 %), 945 ab 65 Jahre (24,3 %) (Grafrath, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt698 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafrath), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (319 Zuzüge, 298 Fortzüge) (Grafrath, 2024)
Sterbefälle47 Sterbefälle (Grafrath, 2024)
Zensus 20223.788 Einwohner (Grafrath, Abweichung zur Fortschreibung -233, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Inning a. Ammersee, A096030, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82284

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Datenstand

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