Postleitzahlgebiet (PLZ) 83257

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 83257 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 83257 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile16lokale Zuordnung
  • Straßen51Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Gstadt am Chiemsee mit der PLZ 83257

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 83257 ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +17. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,5 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Felden 7,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 11,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 6,5 km64
  • Digitale Infrastruktur7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt9,36 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+29 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 16,1 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 30.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.841 EUR/Ew., Einzelhandel 9.343 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 56.122 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Felden 7,5 km82
  • Verkehrssicherheit11,5 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe39,7 % Wald, 0,4 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gstadt a. Chiemsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 296 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 194 / 2,6 MW; Speicher 102 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.343 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.841 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand741 Wohnungen, 403 Wohngebäude (Gstadt a.Chiemsee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,36 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 50,8 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 41 leerstehende Wohnungen (Gstadt a.Chiemsee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Breitbrunn-Gstadt a.Chiemsee (1,4 km); weiterführend: Ludwig-Thoma-Gymnasium Prien (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Felden (O), A 8, 5,4 km, 56.122 Kfz/Tag, 6.741 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung901 Pkw, 779 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.219 Kraftfahrzeuge insgesamt, 118 Krafträder, 55 Lkw (Gstadt a.Chiemsee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 4,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % FFH-Gebiet, 5,3 % Vogelschutzgebiet, 18,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 3,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chiemsee | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") | Vogelschutzgebiet: Chiemseegebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 39,7 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Gstadt a.Chiemsee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Gstadt a.Chiemsee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.157 Einwohner (Stand 31.12.2024), +29 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +17, 14,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur115 unter 10 Jahre (9,9 %), 295 ab 65 Jahre (25,5 %) (Gstadt a.Chiemsee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt304 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gstadt a.Chiemsee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (116 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Gstadt a.Chiemsee, 2024)
Sterbefälle19 Sterbefälle (Gstadt a.Chiemsee, 2024)
Zensus 20221.128 Einwohner (Gstadt a.Chiemsee, Abweichung zur Fortschreibung -104, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Felden, A008107, 7,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in PLZ 83257

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Datenstand

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Straßenverzeichnis zur Postleitzahl 83257

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