Postleitzahlgebiet (PLZ) 83487

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 83487 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Straßen44Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 6,5 km64
  • Digitale Infrastruktur23,3 % Gigabit-Verfügbarkeit29
  • Wohnungsmarkt6,89 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,0 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,2 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 11,7 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 31.255 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,5 km, 46.788 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt) 12,4 km72
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land36
  • Naturnähe56,4 % Wald, 1,3 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur23,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,3 % FTTB/H-Gigabit, 83,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marktschellenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 229 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 159 / 1,4 MW; Speicher 68 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.255 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.326 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 846 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 18,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand880 Wohnungen, 446 Wohngebäude (Marktschellenberg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,89 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 52,8 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 41 leerstehende Wohnungen (Marktschellenberg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Bad Reichenhall, lokales Traumazentrum, Bad Reichenhall, 12,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Intercontinental Resort, Berchtesgaden, Hubschrauberlandeplatz, Berchtesgaden, 5,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Marktschellenberg (1,3 km); weiterführend: Gymnasium Berchtesgaden (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Reichenhall (O), A 8, 10,5 km, 46.788 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.230 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.761 Kraftfahrzeuge insgesamt, 237 Krafträder, 97 Lkw (Marktschellenberg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 8,9 % Landschaftsschutzgebiete, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Berchtesgaden (Nationalpark, 8,63 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Untersberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Barmstein, Gemarkung Scheffau, Markt Marktschellenberg; LSG "Untersberg mit Randgebieten", Gemeinde Bischofswiesen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,7 %, Wald 56,4 %, Landwirtschaft 32,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Marktschellenberg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Marktschellenberg, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.721 Einwohner (Stand 31.12.2024), -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +1, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur158 unter 10 Jahre (9,2 %), 385 ab 65 Jahre (22,4 %) (Marktschellenberg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt347 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marktschellenberg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (132 Zuzüge, 131 Fortzüge) (Marktschellenberg, M, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Marktschellenberg, M, 2024)
Zensus 20221.737 Einwohner (Marktschellenberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Schwarzbach (Behelfsausfahrt), A008115a, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83487

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