Postleitzahlgebiet (PLZ) 83565

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 83565 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte16mit dieser PLZ
  • Straßen24Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 4,2 km61
  • Digitale Infrastruktur81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt8,56 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -1458
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 22,8 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 32.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.497 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,7 km, 8.674 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 875 Betroffene, 19,2 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Forstinning 20,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg88
  • Naturnähe23,1 % Wald, 0,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 7,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,8 % FTTB/H-Gigabit, 92,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aßling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 907 aktive Einheiten, 10,2 MW Nettoleistung, Solar 637 / 7,3 MW; Speicher 262 / 1,6 MW; Biomasse 5 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.920 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.497 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.949 Wohnungen, 1.274 Wohngebäude (Aßling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,56 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 59 leerstehende Wohnungen (Aßling, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 7,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 10,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Frauenneuharting (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Aßling (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 12,7 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.095 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.443 Kraftfahrzeuge insgesamt, 592 Krafträder, 231 Lkw (Aßling, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 240 Einwohner LDEN ab 55 dB, 875 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 34,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 15,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Dobelgebiet und Atteltal im Gebiet der Stadt Grafing bei München und der Gemeinde Aßling (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 8,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Dobelgebiet und Atteltal im Gebiet der Stadt Grafing bei München und der Gemeinde Aßling; LSG "Steinsee, Moosach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,8 %, Wald 23,1 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Aßling, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Aßling)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.545 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -14, -3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur508 unter 10 Jahre (11,2 %), 963 ab 65 Jahre (21,2 %) (Aßling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt851 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aßling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (195 Zuzüge, 209 Fortzüge) (Aßling, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Aßling, 2024)
Zensus 20224.556 Einwohner (Aßling, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Forstinning, A094011, 20,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

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