Postleitzahlgebiet (PLZ) 83684

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 83684 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 83684 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Straßen86Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 83684 ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 44.660 € je Einwohner, Steuerkraft 2.212 € je Einwohner, Einzelhandel 13.379 € je Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 658 m, weiterführend 753 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Weyarn 17,4 km. Die Wohnungsmarktindikatoren ergeben ein gemischtes Bild: 9,74 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 658 m, weiterführend 753 m93
  • Digitale Infrastruktur86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt9,74 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand62
  • Bevölkerungsentwicklung+156 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo -8886
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 2,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 433 m, Apotheke 601 m, Grundschule 647 m, Autobahn 22,0 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 44.660 EUR/Ew., Steuerkraft 2.212 EUR/Ew., Einzelhandel 13.379 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 9.107 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Weyarn 17,4 km56
  • Verkehrssicherheit6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach88
  • Naturnähe44,5 % Wald, 39,3 % Gewässer85
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Tegernsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 273 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 162 / 1,9 MW; Speicher 97 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 44.660 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 13.379 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.212 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.740 Wohnungen, 859 Wohngebäude (Tegernsee, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,74 €/m², Leerstandsquote 9,1 %, Eigentümerquote 37,3 %, Ø Wohnfläche 99,9 m², 226 leerstehende Wohnungen (Tegernsee, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 5,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tegernsee (658 m); weiterführend: Gymnasium Tegernsee (753 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,1 Pkw-Min., Hausarzt 433 m, Apotheke 601 m, Grundschule 647 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waakirchen, B 472, 7,5 km, 9.107 Kfz/Tag, 608 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.622 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.170 Kraftfahrzeuge insgesamt, 306 Krafträder, 143 Lkw (Tegernsee, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 42,3 km
SchutzgebieteBfN: 89,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Tegernsee und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 14,13 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Tegernsee und Umgebung"
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,3 %, Verkehr 1,8 %, Wald 44,5 %, Landwirtschaft 5,4 %, Gewässer 39,3 %; Wohnbaufläche 109 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Tegernsee, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,8 Jahre (Tegernsee, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.567 Einwohner (Stand 31.12.2024), +156 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo -88, -24,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur232 unter 10 Jahre (6,5 %), 1.096 ab 65 Jahre (30,7 %) (Tegernsee, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.815 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tegernsee, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -88 (631 Zuzüge, 719 Fortzüge) (Tegernsee, St, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Tegernsee, St, 2024)
Zensus 20223.411 Einwohner (Tegernsee, St, Abweichung zur Fortschreibung -289, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Weyarn, A008098, 17,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83684

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Datenstand

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Straßenverzeichnis zur Postleitzahl 83684

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