Postleitzahlgebiet (PLZ) 84104

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 84104 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile47lokale Zuordnung
  • Straßen110Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Rudelzhausen mit der PLZ 84104

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 5,1 km41
  • Digitale Infrastruktur93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt6,97 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,6 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 10,8 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 29.911 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.165 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,2 km, 83.415 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Mainburg 8,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising66
  • Naturnähe25,7 % Wald, 0,3 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 17,8 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 731 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rudelzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 836 aktive Einheiten, 44,0 MW Nettoleistung, Solar 653 / 42,2 MW; Speicher 179 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.911 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.165 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.062 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.544 Wohnungen, 1.075 Wohngebäude (Rudelzhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,97 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 71,1 %, Ø Wohnfläche 133,6 m², 53 leerstehende Wohnungen (Rudelzhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 17,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rudelzhausen (2,7 km); weiterführend: Staatl. Realschule Au (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Holledau (N), A 9, 9,2 km, 83.415 Kfz/Tag, 12.098 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 35,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.563 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.801 Kraftfahrzeuge insgesamt, 417 Krafträder, 192 Lkw (Rudelzhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,4 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "St. Anton" (Landschaftsschutzgebiet, 11,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 14,97 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,7 %, Verkehr 3,2 %, Wald 25,7 %, Landwirtschaft 60,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Rudelzhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Rudelzhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.508 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +17, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur366 unter 10 Jahre (10,4 %), 660 ab 65 Jahre (18,8 %) (Rudelzhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt577 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rudelzhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (243 Zuzüge, 226 Fortzüge) (Rudelzhausen, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Rudelzhausen, 2024)
Zensus 20223.485 Einwohner (Rudelzhausen, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Mainburg, A093053, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84104

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Datenstand

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