Postleitzahlgebiet (PLZ) 85221

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 85221 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 85221 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile10lokale Zuordnung
  • Straßen512Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Dachau mit der PLZ 85221

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 85221 ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.173 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +365. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,2 km, 25.100 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,4 % Wald, 1,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 701 m, weiterführend 630 m93
  • Digitale Infrastruktur93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt10,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+1.173 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +36590
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 527 m, Apotheke 582 m, Grundschule 730 m, Autobahn 7,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 34.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.515 EUR/Ew., Einzelhandel 9.879 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 25.100 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 965 Betroffene, 2,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 99 / AS München-Ludwigsfeld 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau88
  • Naturnähe7,4 % Wald, 1,6 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 121 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 453 Betten (Gemeinde)85
  • E-Mobilität111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dachau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.695 aktive Einheiten, 42,3 MW Nettoleistung, Solar 2.405 / 25,2 MW; Wind 2 / 6,1 MW; Speicher 1.249 / 6,9 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 7 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 31 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.879 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.515 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand23.464 Wohnungen, 8.202 Wohngebäude (Dachau, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,34 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 37,2 %, Ø Wohnfläche 85,0 m², 528 leerstehende Wohnungen (Dachau, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur111 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Amper-Klinikum Dachau, regionales Traumazentrum, Dachau, 121 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 453 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Amper-Klinikum Dachau, Dachau, Hubschrauberlandeplatz, Dachau, 2,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Dachau, an der Klosterstraße (701 m); weiterführend: Ignaz-Taschner-Gymnasium Dachau (630 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,4 Pkw-Min., Hausarzt 527 m, Apotheke 582 m, Grundschule 730 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Karlsfeld-Rothschwaige, B 304, 1,2 km, 25.100 Kfz/Tag, 687 Schwerverkehr/Tag, 2,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 32,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung26.771 Pkw, 568 Pkw je 1.000 Einwohner, 32.848 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.583 Krafträder, 1.802 Lkw (Dachau, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit159 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 425 Einwohner LDEN ab 55 dB, 965 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 680 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 38,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % FFH-Gebiete, 17,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzhölzl (Naturschutzgebiet, 3,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Münchner Norden im Bereich der Gemeinden Garching bei
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,1 %, Wald 7,4 %, Landwirtschaft 47,2 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 429 ha, Industrie/Gewerbe 166 ha (Dachau, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,5 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Dachau, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 47.138 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.173 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +365, 7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.292 unter 10 Jahre (9,1 %), 9.357 ab 65 Jahre (19,9 %) (Dachau, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt16.682 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dachau, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 365 (3.645 Zuzüge, 3.280 Fortzüge) (Dachau, GKSt, 2024)
Sterbefälle473 Sterbefälle (Dachau, GKSt, 2024)
Zensus 202245.965 Einwohner (Dachau, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -2.055, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 99 / AS München-Ludwigsfeld, A099010, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85221

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Datenstand

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