Postleitzahlgebiet (PLZ) 85604

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 85604 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile4lokale Zuordnung
  • Straßen99Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Zorneding mit der PLZ 85604

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 679 m, weiterführend 3,3 km79
  • Digitale Infrastruktur98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt10,87 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+253 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +9594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 455 m, Apotheke 612 m, Grundschule 749 m, Autobahn 6,4 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 40.779 EUR/Ew., Steuerkraft 1.481 EUR/Ew., Einzelhandel 11.661 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 296 m, 14.465 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 900 Betroffene, 9,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 99 / AS Haar 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg88
  • Naturnähe49,1 % Wald, 0,0 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 8,9 km76
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zorneding, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.350 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 931 / 7,3 MW; Speicher 415 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 40.779 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.661 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.481 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.348 Wohnungen, 2.433 Wohngebäude (Zorneding)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,87 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 109,1 m², 100 leerstehende Wohnungen (Zorneding, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 8,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 10,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zorneding (679 m); weiterführend: Staatliche Realschule Vaterstetten in Baldham (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 455 m, Apotheke 612 m, Grundschule 749 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Zorneding, B 304, 296 m, 14.465 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 6,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 44,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.559 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.791 Kraftfahrzeuge insgesamt, 707 Krafträder, 352 Lkw (Zorneding, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 900 Einwohner LDEN ab 55 dB, 610 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,27 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 430 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 40,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ebersberger und Großhaager Forst (FFH-Gebiet, 2,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 8,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,3 %, Wald 49,1 %, Landwirtschaft 34,9 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Zorneding, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Zorneding)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.452 Einwohner (Stand 31.12.2024), +253 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +95, 10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur870 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.144 ab 65 Jahre (22,7 %) (Zorneding, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.757 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zorneding), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 95 (919 Zuzüge, 824 Fortzüge) (Zorneding, 2024)
Sterbefälle119 Sterbefälle (Zorneding, 2024)
Zensus 20229.199 Einwohner (Zorneding, Abweichung zur Fortschreibung -175, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 99 / AS Haar, A099018, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85604

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Datenstand

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