Postleitzahlgebiet (PLZ) 85646

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 85646 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 85646 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte3mit dieser PLZ
  • Ortsteile17lokale Zuordnung
  • Straßen94Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Anzing bei München mit der PLZ 85646

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 85646 ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,1 km, 107.238 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,3 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 3,9 km72
  • Digitale Infrastruktur88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt9,77 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +4982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,2 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 681 m, Apotheke 715 m, Grundschule 877 m, Autobahn 1,0 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 34.644 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 107.238 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Markt Schwaben 1,6 km88
  • Verkehrssicherheit5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg88
  • Naturnähe3,3 % Wald, 0,6 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Anzing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 782 aktive Einheiten, 11,0 MW Nettoleistung, Solar 529 / 8,5 MW; Speicher 249 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.644 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.454 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.329,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.985 Wohnungen, 1.203 Wohngebäude (Anzing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,77 €/m², Leerstandsquote 1,7 %, Eigentümerquote 53,2 %, Ø Wohnfläche 116,2 m², 37 leerstehende Wohnungen (Anzing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinkum Ebersberg - München Ost, regionales Traumazentrum, Ebersberg, 10,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Ebersberg, Ebersberg (Oberbay.), Hubschrauberlandeplatz, Ebersberg, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Anzing (1,2 km); weiterführend: Anni-Pickert-Mittelschule Poing (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,8 Pkw-Min., Hausarzt 681 m, Apotheke 715 m, Grundschule 877 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK München-Ost (S), A 99, 4,1 km, 107.238 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 34,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.833 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.722 Kraftfahrzeuge insgesamt, 400 Krafträder, 261 Lkw (Anzing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.483 registrierte Fälle, 3.135 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Ebersberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 47,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 1,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 9,73 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,8 %, Verkehr 6,3 %, Wald 3,3 %, Landwirtschaft 75,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Anzing, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Anzing)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.388 Einwohner (Stand 31.12.2024), +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +49, 11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur432 unter 10 Jahre (9,8 %), 874 ab 65 Jahre (19,9 %) (Anzing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Anzing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (370 Zuzüge, 321 Fortzüge) (Anzing, 2024)
Sterbefälle47 Sterbefälle (Anzing, 2024)
Zensus 20224.338 Einwohner (Anzing, Abweichung zur Fortschreibung -149, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Markt Schwaben, A094009b, 1,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in PLZ 85646

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßenverzeichnis zur Postleitzahl 85646

A

B

D

E

F

G

H

J

K

L

M

N

O

P

R

S

T

U

W

Z