Postleitzahlgebiet (PLZ) 85656

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 85656 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile13lokale Zuordnung
  • Straßen35Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Buch am Buchrain mit der PLZ 85656

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,9 km49
  • Digitale Infrastruktur33,5 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt9,12 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+58 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +1090
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 14,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 861 m, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 3,8 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 34.857 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 8.595 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 33.768 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Pastetten 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding88
  • Naturnähe46,1 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur33,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buch a. Buchrain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 334 aktive Einheiten, 3,8 MW Nettoleistung, Solar 220 / 2,3 MW; Speicher 107 / 0,6 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.857 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.595 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 987 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand723 Wohnungen, 490 Wohngebäude (Buch a.Buchrain)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,12 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 61,4 %, Ø Wohnfläche 131,3 m², 25 leerstehende Wohnungen (Buch a.Buchrain, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 12,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pastetten (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Forstern (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 861 m, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (W), A 94, 9,1 km, 33.768 Kfz/Tag, 4.820 Schwerverkehr/Tag, 14,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 32,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.154 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.597 Kraftfahrzeuge insgesamt, 203 Krafträder, 66 Lkw (Buch a.Buchrain, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 49,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % FFH-Gebiete, 2,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 14,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen; Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein | Landschaftsschutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,7 %, Wald 46,1 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Buch a.Buchrain, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Buch a.Buchrain)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.653 Einwohner (Stand 31.12.2024), +58 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +10, 6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur163 unter 10 Jahre (9,9 %), 323 ab 65 Jahre (19,5 %) (Buch a.Buchrain, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt120 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buch a.Buchrain), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (89 Zuzüge, 79 Fortzüge) (Buch a.Buchrain, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Buch a.Buchrain, 2024)
Zensus 20221.595 Einwohner (Buch a.Buchrain, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Pastetten, A094013, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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