Aachener Str. / Aachener Straße in 56072 Koblenz

Straßenprofil

Aachener Straße in Koblenz

Die Straße Aachener Straße liegt in Koblenz im Bereich Rübenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rübenach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,8 km, A 61 2,8 km, A 3 19,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aachener Straße in Koblenz im Bereich Rübenach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 343 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 5,1 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / Kreuz Koblenz 2,8 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule343 mGrundschule Rübenach Koblenz
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich
  • Kita240 mAWO Kita Springmäuse
  • Bus39 mKoblenz Rübenach Kriegerdenkmal, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmMülheim-Kärlich Bf, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmBundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz
  • Fernstraße2,1 km52.836 Kfz/Tag
  • A 482,8 kmA 48 / Kreuz Koblenz
  • A 612,8 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmMittelrhein-Gymnasium im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus an der Römervilla im Schulzentrum Mülheim-Kärlich · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,7 kmLudwig Fresenius Schulen Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmBrüder-Grimm-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiszeitliches Lößprofil, Tongrube auf Escherfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 8,8 % FFH, Lahnhänge, Mittel- und Untermosel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Angelberg, Heyerberg - Kimmelberg · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.009 ha, Gewerbe 513 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiszeitliches Lößprofil (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Am Angelberg; Heyerberg - Kimmelberg; Mallendarer Bachtal; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 5,1 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.523 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 52.836 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 6,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Aachener StraßeKoblenz
Grundschule343 m

Grundschule Rübenach Koblenz

Kita240 m

AWO Kita Springmäuse

Bus39 m

Koblenz Rübenach Kriegerdenkmal, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 5,1 km

Klinik / Notfall1,8 km

Bundeswehrzentralkrankenhaus Koblenz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 482,1 km

52.836 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GoerzenAm Metternicher Bahnhof 11 56072 Koblenz
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 30 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 56218 Mülheim-Kärlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny an der B9Andernacher Strasse 238 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56220 Kaltenengers, Rübenacher Str. 41Rübenacher Str. 41 56220 Kaltenengers
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 30a 56218 Mülheim-Kärlich
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mülheim-KärlichIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 27 mnächste Gastronomie
  • Park 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 71 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KarasinskiJahnstraße 1 56218 Mülheim-Kärlich
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei Anheier
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metternicher Eck
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • trinkgutIndustriestraße 45 56218 Mülheim-Kärlich
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Obsthof Sattler
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria AdanaAachener Straße 85 56072 Koblenz
    Restaurant · 27 mOSM
  • Cafeteria Bundeswehrzentralkrankenhaus
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaBachstraße 3 56218 Mülheim-Kärlich
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Imbiss Schosch
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenTrierer Straße Koblenz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 230 mOSM
  • TVR Halle
    Sportzentrum · 231 mOSM
  • TV Rübenach
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 297 mOSM
  • Friedhof Rübenach
    Friedhof · 403 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 701 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Koblenz - Einheit 32Florianstraße 6 56072 Koblenz
    Feuerwehr · 258 mOSM
  • Polizeiinspektion 2
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 71 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage Urmitz/Bahnhof
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis553,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1490, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aachener Straße in Koblenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aachener Straße
AbkürzungAachener Str.
Postleitzahl56072
OrtKoblenz
OrtsteilRübenach
Breitengrad50.370319
Längengrad7.518553
Vorwahl02606, 0261
TelefonnetzWinningen Mosel, Koblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
Kreisfreie StadtKoblenz, kreisfreie Stadt
GemeindeKoblenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR