Abstatter Str. / Abstatter Straße in 71720 Oberstenfeld

Straßenprofil

Abstatter Straße in Oberstenfeld

Die Straße Abstatter Straße liegt in Oberstenfeld im Bereich Oberstenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,7 km, A 6 14,2 km, A 8 35,4 km Luftlinie
  • Breitband49,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Abstatter Straße in Oberstenfeld im Bereich Oberstenfeld erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 26,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,42 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.221 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 9.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ilsfeld 4,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 99.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mLichtenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmLanghansschule Beilstein Grund- und Werkrealschule
  • Kita132 mKindergarten Gehrn
  • Bus192 mOberstenfeld Mineralfreibad, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmErdmannhausen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmOppenweiler, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße4,8 km99.782 Kfz/Tag
  • A 814,7 kmA 81 / AS Ilsfeld
  • A 614,2 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,5 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule64,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMatern-Feuerbacher-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,5 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule71,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 12,6 % FFH
LandschaftsschutzKurzacher Tal, Bottwartal, Petersberg - Brücker · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 59,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kurzacher Tal, Bottwartal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 9,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Kurzacher Tal, Bottwartal; Petersberg - Brücker; Schmidbachtal - Oberes Bottwartal mit Seitentälern und umgebenden Gebietsteilen; Wunnenstein, Forstberg und Köchersberg mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 807 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 192 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 26,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 407 m, weiterführend 1,6 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10049,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 99.782 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Abstatter StraßeOberstenfeld
Grundschule407 m

Lichtenbergschule Grundschule

Kita132 m

Kindergarten Gehrn

Bus192 m

Oberstenfeld Mineralfreibad, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 12,0 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall15,5 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,8 km

99.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 807 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 922 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMayer´s FrischemarktGrossbottwarerer Straße 47 71720 Oberstenfeld
    Lebensmittel · 807 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDForstbergweg 6 71717 Beilstein
    Lebensmittel-Discounter · 882 mQuelle
  • PENNYPenny Am SonnenbergSonnenbergstr. 31 71723 Grossbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlBenzenmühlstr. 12 71723 Großbottwar
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74360 Ilsfeld-Auenstein, Eisenbahnstr. 40Eisenbahnstr. 40 74360 Ilsfeld-Auenstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland IlsfeldRobert-Mayer-Straße 19 74360 Ilsfeld
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+7 71711 Steinheim+an+der+Murr
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLichtenberger Straße 26 71720 Oberstenfeld
    Drogerie · 922 mQuelle
  • RossmannGroßbottwar, 71723, Sonnenbergstr. 28Sonnenbergstr. 28 71723 Großbottwar
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IlsfeldRobert-Mayer-Straße 20 74360 Ilsfeld
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 532 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 374 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 549 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralOberstenfelder Straße 24 71717 Beilstein
    Kiosk / Convenience · 532 mOSM
  • Ziegler Wohn- und TischkulturBeilsteiner Straße 1 71720 Oberstenfeld
    Metzgerei · 637 mOSM
  • Bäckerei Nestel
    Bäckerei · 755 mOSM
  • Beilsteiner GetränkemarktForstbergweg 3 71717 Beilstein
    Getränkemarkt · 778 mOSM
  • SaporiKönig-Wilhelm-Straße 64 74360 Ilsfeld
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freibadkiosk
    Imbiss / Fast Food · 374 mOSM
  • Weinstube am PetersbergEselsweg 17 71720 Oberstenfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 407 mOSM
  • Zum HirschBeilsteiner Straße 1 71720 Oberstenfeld
    Restaurant · 642 mOSM
  • Eiscafé BaciGroßbottwarer Straße 14 71720 Oberstenfeld
    Café · 677 mOSM
  • Pistakkio GelateriaKirchstraße 2 71723 Großbottwar
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Skateranlage
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Petersbergfriedhof
    Friedhof · 498 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 631 mOSM
  • Sporthalle BäderwiesenDürrenstraße 1 71720 Oberstenfeld
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberstenfeldBottwarstraße 3 71720 Oberstenfeld
    Feuerwehr · 827 mOSM
  • Polizeiposten Großbottwar
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Beilstein
    Kläranlage · 549 mOSM
  • Recyclinghof Beilstein
    Recyclingcontainer · 642 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.221 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.221 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Abstatter Straße, 71720 Oberstenfeld
Position: 49.029942, 9.315917

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Abstatter Straße in Oberstenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Abstatter Straße
AbkürzungAbstatter Str.
Postleitzahl71720
OrtOberstenfeld
OrtsteilOberstenfeld
Breitengrad49.029942
Längengrad9.315917
Vorwahl07062, 07194
TelefonnetzBeilstein Württ, Spiegelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeOberstenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.183 EUR/Ew.BBSR INKAR