Achter d'Muer in 19309 Lenzen

Straßenprofil

Achter d'Muer in Lenzen

Die Straße Achter d'Muer liegt in Lenzen im Bereich Lenzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19309 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lenzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Achter d'Muer in Lenzen im Bereich Lenzen erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 33,7 Min., Schwimmbad 24,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 24,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 11,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.061 EUR/Ew., Steuerkraft 575 EUR/Ew., Einzelhandel 9.254 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturkritisch prüfen30

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport26,6 kmKreiskrankenhaus Prignitz Perleberg, Luftrettung, Perleberg
  • Hafen3,9 kmSportboothafen Lenzen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGandower Schweineweide, Lenzen-Wustrower Elbniederung · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe, Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht · 19,3 % FFH, Agrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Mecklenburgisches Elbetal · 86,3 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 83,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzAgrarlandschaft Prignitz-Stepenitz, Brandenburgische Elbtalaue · 86,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Elbtal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lenzen-Wustrower Elbniederung (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz; Gandower Schweineweide; Lenzen-Wustrower Elbniederung; Nausdorfer Moor; Rambower Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt74/1004,77 €/m² Miete, 11,4 % Leerstand
  • Naturnähe73/10032,1 % Wald, 5,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +53

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 33,7 Min., Schwimmbad 24,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 15,5 %, Altersarmut 1,3 %
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis32,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19309

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Achter d'Muer in Lenzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Achter d'Muer
NameAchter d'Muer
Postleitzahl19309
OrtLenzen
OrtsteilLenzen
Vorwahl038781, 038792
TelefonnetzMellen, Lenzen (Elbe)
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeLenzen (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft575 EUR/Ew.BBSR INKAR