AutobahnenA 210 3,6 km, A 7 3,7 km, A 215 24,2 km Luftlinie
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
82/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Achtern Höben in Büdelsdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Achtern Höben in Büdelsdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 300 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 261 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 1,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,9 % Wald, 10,2 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark91
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 586 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 1,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 210 / AS Schacht-Audorf 3,6 km
E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
Schienenlärm: EBA: ca. 295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 3,9 % Wald, 10,2 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule576 mAstrid-Lindgren-Schule, Grundschule der Stadt Büdelsdorf in Büdelsdorf
Weiterführende Schule586 mHeinrich-Heine-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Büdelsdorf
Kita476 mKindergarten Liliput Büdelsdorf
Bus261 mBüdelsdorf Elchstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,7 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
Fernzug1,7 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall2,4 kmSchön Klinik Rendsburg
Fernstraße2,4 km11.439 Kfz/Tag
A 2103,6 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
A 73,7 kmA 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium692 mHeinrich-Heine-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Büdelsdorf · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule692 mHeinrich-Heine-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Büdelsdorf · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule60,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule1,5 kmBerufsbildungszentrum Rendsburg-Eckernförde, Regionales Berufsbildungszentrum I des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule581 mSternschule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Sprache · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 59,4 %, Verkehr 11,4 %NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 115 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rendsburg-Untereider (Landschaftsschutzgebiet, 2,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fockbeker Moor (Naturschutzgebiet, 5,03 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 300 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
Schulen93/100Grundschule 576 m, weiterführend 586 m
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 3,5 Min.
Prüfpunkte
Naturnähe57/1003,9 % Wald, 10,2 % Gewässer
Bevölkerungsentwicklung70/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +131
Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 11.439 Kfz/Tag
Schienenlärm70/100EBA: ca. 295 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Achtern HöbenBüdelsdorf
Grundschule576 m
Astrid-Lindgren-Schule, Grundschule der Stadt Büdelsdorf in Büdelsdorf
Kita476 m
Kindergarten Liliput Büdelsdorf
Bus261 m
Büdelsdorf Elchstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 1,7 km
Klinik / Notfall2,4 km
Schön Klinik Rendsburg
Lebensmittel2,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2032,4 km
11.439 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
Leerstand1,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.299 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.599 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.403 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 261 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 1,7 km, Fähre 29,9 km; Bus: Büdelsdorf Elchstraße (261 m); ca. 23 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Rendsburg, regionales Traumazentrum, Rendsburg, 2,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Schön Klinik Rendsburg, Rendsburg, Hubschrauberlandeplatz, Rendsburg, 2,9 km
Schulen
Grundschule: Astrid-Lindgren-Schule, Grundschule der Stadt Büdelsdorf in Büdelsdorf (576 m); weiterführend: Heinrich-Heine-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Büdelsdorf (586 m) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 300 m, EDEKA 339 m, Netto Marken-Discount 371 m, Rossmann 1,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 510 m, Apotheke 581 m, Grundschule 697 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Borgstedt, B 203, 2,4 km, 11.439 Kfz/Tag, 657 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 79,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 88,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nordholz, regional, ETMN, 90,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Rendsburg, Binnenhafen, Bauhafen, Nord-Ostsee-Kanal, Rendsburg, 2,5 km
Motorisierung
6.894 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 492 Krafträder, 627 Lkw (Büdelsdorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 295 Einwohner LDEN ab 55 dB, 210 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 59,4 %, Verkehr 11,4 %, Wald 3,9 %, Landwirtschaft 13,9 %, Gewässer 10,2 %; Wohnbaufläche 199 ha, Industrie/Gewerbe 115 ha (Büdelsdorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 10.417 Einwohner (Stand 31.12.2024), -35 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +131, 12,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
770 unter 10 Jahre (7,4 %), 2.861 ab 65 Jahre (27,5 %) (Büdelsdorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
4.987 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Büdelsdorf, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.