Ackerrain in 16868 Wusterhausen

Straßenprofil

Ackerrain in Wusterhausen

Die Straße Ackerrain liegt in Wusterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16868 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 18,5 km, A 19 28,1 km, A 10 41,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ackerrain in Wusterhausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 816 m, S-Bahn 45,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 49,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.289 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 18,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmAstrid- Lindgren- Grundschule Wusterhausen
  • Weiterführende Schule3,7 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
  • Kita968 mAm Markt
  • Bus816 mWusterhausen (Dosse), Ersatzhalt Bahnhof
  • S-Bahn45,0 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmNeustadt (Dosse), Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKMG Klinikum Kyritz
  • Fernstraße8,0 km4.690 Kfz/Tag
  • A 2418,5 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1928,1 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Friedrich Ludwig Jahn Kyritz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule8,9 kmCarl-Diercke-Schule Oberschule Kyritz · Oberschule
  • Berufliche Schule18,4 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,8 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBärenbusch, Bückwitzer See und Rohrlacker Graben · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenbusch, Dosse · 0,9 % FFH, Rhin-Havelluch · 6,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKyritzer Seenkette, Westhavelland · 1,8 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 23,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dosse (FFH-Gebiet, 2,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet Schönberg-Blankenberg (Naturschutzgebiet, 3,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenbusch; Dosse; Oberes Temnitztal Ergänzung; Postluch Ganz; Unteres Rhinluch - Dreetzer See Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Kyritzer Seenkette; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet: Bärenbusch; Bückwitzer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 160 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 4.690 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 20,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-101 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -18
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Neuruppin 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AckerrainWusterhausen
Grundschule1,3 km

Astrid- Lindgren- Grundschule Wusterhausen

Kita968 m

Am Markt

Bus816 m

Wusterhausen (Dosse), Ersatzhalt Bahnhof · weitere Modi: Bus 816 m, S-Bahn 45,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 49,7 km

Klinik / Notfall9,0 km

KMG Klinikum Kyritz

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1678,0 km

4.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 160 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16868 Wusterhausen-Dosse, Berliner Str. 47Berliner Str. 47 16868 Wusterhausen-Dosse
    Lebensmittel-Discounter · 160 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 17 16868 Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlIhlenweg 2 16845 Neustadt (Dosse)
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EbertBahnhofstr. 10 16845 Neustadt
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKöritzer+Straße+58 16845 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKyritz, 16866, Maxim-Gorki-Str. 38Maxim-Gorki-Str. 38 16866 Kyritz
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 172 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 583 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Armster
    Bäckerei · 172 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 497 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 527 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café und Restaurant "Zur Melodie"Berliner Straße 5 16868 Wusterhausen/Dosse
    Restaurant · 583 mOSM
  • See-IdylleAn der Seemühle 4 16868 Wusterhausen/Dosse
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Gelateria DóroSeestraße 42 16868 Wusterhausen/Dosse
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • URFA Grill 2
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 640 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 750 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 890 mOSM
  • DossehalleZur Dossehalle 6 16868 Wusterhausen/Dosse
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wusterhausen/DosseKyritzer Straße 33 16868 Wusterhausen/Dosse
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier KyritzPritzwalker Straße 17 16866 Hansestadt Kyritz
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 16 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 676 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Wsth-Bln.Str./Borchert Str. 4031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 390615 m²Ackerrain 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494603 m²Ackerrain 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 391615 m²Ackerrain 5 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493601 m²Ackerrain 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 392615 m²Ackerrain 7 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492602 m²Ackerrain 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 393615 m²Ackerrain 9 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491602 m²Ackerrain 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 386699 m²Ackerrain 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394615 m²Ackerrain 11 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490600 m²Ackerrain 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 385707 m²Ackerrain 12 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395614 m²Ackerrain 13 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489600 m²Ackerrain 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 382952 m²Ackerrain 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396614 m²Ackerrain 15 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4881.553 m²Ackerrain 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 384716 m²Ackerrain 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3831.092 m²Ackerrain 18 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373691 m²Ackerrain 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372707 m²Ackerrain 22 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362923 m²Ackerrain 24 · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16868

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ackerrain in Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Ackerrain
NameAckerrain
Postleitzahl16868
OrtWusterhausen/Dosse
Breitengrad52.882477
Längengrad12.466332
Vorwahl033970, 033971, 033974, 033978, 033979
TelefonnetzNeustadt Dosse, Kyritz Brandenb, Dessow, Segeletz, Wusterhausen Dosse
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeWusterhausen/Dosse

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR