Ackerstr. / Ackerstraße in 38126 Braunschweig

Straßenprofil

Ackerstraße in Braunschweig

Die Straße Ackerstraße liegt in Braunschweig im Bereich Braunschweig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunschweig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Urbanes Gebiet, Bauerwartungsland · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 1,4 km, A 36 1,8 km, A 391 2,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ackerstraße in Braunschweig im Bereich Braunschweig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 741 m, weiterführend 944 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 234 m, Tram 234 m, Fernzug 234 m, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Braunschweig-Südstadt 1,4 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule741 mCJD Hans-Georg-Karg Schule
  • Weiterführende Schule944 mDr.Wilhelm-Meyer-Gymnasium
  • Kita710 mKinderbutze e. V.
  • Bus128 mBraunschweig, Hauptbahnhof Süd, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn234 mBraunschweig, Hauptbahnhof, ca. 1.607 Abfahrten werktags
  • Tram234 mBraunschweig, Hauptbahnhof, ca. 1.607 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße1,1 km45.952 Kfz/Tag
  • A 391,4 kmA 39 / AS Braunschweig-Südstadt
  • A 361,8 kmA 36 / AS Kreuz Braunschweig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium944 mDr.Wilhelm-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIGS Franzsches Feld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRealschule John-F.-Kennedy-Platz · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBBS Technikakademie der Stadt Braunschweig · Berufsbildende Schule
  • Förderschule849 mHans-Würtz-Schule, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 234 m, Tram 234 m, Fernzug 234 m, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 244 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 741 m, weiterführend 944 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 45.952 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AckerstraßeBraunschweig
Grundschule741 m

CJD Hans-Georg-Karg Schule

Kita710 m

Kinderbutze e. V.

Bus128 m

Braunschweig, Hauptbahnhof Süd, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 234 m, Tram 234 m, Fernzug 234 m

Klinik / Notfall1,5 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 391,1 km

45.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 244 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center BraunschweigBraWo-Allee 1 38102 Braunschweig
    Lebensmittel · 379 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 1D 38102 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 485 m
  • LidlLidlAm Hauptgüterbahnhof 1 38126 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 731 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38126 Braunschweig, Salzdahlumer Str. 74bSalzdahlumer Str. 74b 38126 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GartenstadtFabrikstraße 1C 38122 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunschweig, 38102, Willy-Brandt-Platz 1Willy-Brandt-Platz 1 38102 Braunschweig
    Drogerie · 244 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBraWo-Allee 1 38102 Braunschweig
    Drogerie · 461 mQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BraunschweigFrankfurter Straße 243d 38122 Braunschweig
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Café 89 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ditsch
    Bäckerei · 259 mOSM
  • chicco di caffè
    Kiosk / Convenience · 291 mOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 669 mOSM
  • Fleischerei Göthe
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Nazar TrockenfrüchteWaisenhausdamm 8 38100 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • chicco di caffé Cafeteria
    Café · 89 mOSM
  • SteineckeBerliner Platz 1 38102 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 214 mOSM
  • Kantine/Kasino
    Restaurant · 294 mOSM
  • Ring-Stübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 468 mOSM
  • Kühle Kugeln
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 438 mOSM
  • Viewegs Garten
    Park · 546 mOSM
  • TSV Chart and Fox e.V.Kurt-Schumacher-Straße 11 38102 Braunschweig
    Sportzentrum · 596 mOSM
  • St. Magnifriedhof
    Friedhof · 794 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sheepersharing - HauptbahnhofWilly-Brandt-Platz 1 38102 Braunschweig
    Carsharing · 251 mOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 252 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier BraunschweigWilly-Brandt-Platz 1 38102 Braunschweig
    Polizei · 253 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Braunschweig - InnenstadtEisenbütteler Straße 2 38122 Braunschweig
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 309 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 455 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 480 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Urbanes Gebiet, Bauerwartungsland).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Urbanes Gebiet, Bauerwartungsland, Zone Südliches Ringgleis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ackerstraße in Braunschweig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Urbanes Gebiet, Bauerwartungsland
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ackerstraße
AbkürzungAckerstr.
Postleitzahl38126
OrtBraunschweig
OrtsteilBraunschweig
Breitengrad52.251328
Längengrad10.542216
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR