Adalbert-Stifter-Str. in 34246 Vellmar

Straßenprofil

Adalbert-Stifter-Str. in Vellmar

Die Straße Adalbert-Stifter-Str. liegt in Vellmar im Bereich Niedervellmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedervellmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,5 km, A 49 8,6 km, A 44 10,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adalbert-Stifter-Str. in Vellmar im Bereich Niedervellmar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 645 m, weiterführend 247 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 182 m, ca. 683 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.912 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 8,5 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule645 mGrundschule Frommershausen
  • Weiterführende Schule247 mAhnatal-Schule
  • Kita2,4 kmStädt. Kindertagesstätte Ahnabreite
  • Bus182 mVellmar Stadtmitte, ca. 683 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmVellmar-Osterberg/EKZ, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße6,6 km3.703 Kfz/Tag
  • A 78,5 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 498,6 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHöllgraben in Fuldatal, Stadt Kassel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 14,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 182 m, ca. 683 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 341 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 645 m, weiterführend 247 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Kassel-Nord 8,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adalbert-Stifter-Str.Vellmar
Grundschule645 m

Grundschule Frommershausen

Kita2,4 km

Städt. Kindertagesstätte Ahnabreite

Bus/Rufbus/Tram182 m

Vellmar Stadtmitte, ca. 683 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 182 m

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,6 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 853 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 341 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANorbert und Sven Möller e.K.Holländische Str. 74 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 853 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34246 Vellmar, Harleshäuser Str. 22Harleshäuser Str. 22 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 341 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 940 mQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 262 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 219 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 517 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ruch3 34246 Vellmar
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Döring
    Metzgerei · 315 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 351 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 841 mOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mitanni Grill & RestaurantMittelring 22 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 219 mOSM
  • Eiskaffee da Carlo3 34246 Vellmar
    Café · 240 mOSM
  • Asia-Imbiss
    Restaurant · 295 mOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 990 mOSM
  • Aroma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Platz von Szigetszentmárton
    Park · 157 mOSM
  • Großsporthalle Vellmar
    Sportzentrum · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 601 mOSM
  • Friedhof Frommershausen
    Friedhof · 814 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Holländische Straße
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 424 mOSM
  • Feuerwehr VellmarBrüder-Grimm-Straße 22 34246 Vellmar
    Feuerwehr · 877 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 517 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.912 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 89 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 107 m; Nutzungsart S 100 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Vellmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 25/7524 m²Adalbert-Stifter-Straße 1 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/31.007 m²Adalbert-Stifter-Straße 2 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/6599 m²Adalbert-Stifter-Straße 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/5524 m²Adalbert-Stifter-Straße 5 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/7506 m²Adalbert-Stifter-Straße 6 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/8509 m²Adalbert-Stifter-Straße 8 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/9603 m²Adalbert-Stifter-Straße 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/2523 m²Adalbert-Stifter-Straße 11 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/10646 m²Adalbert-Stifter-Straße 12 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1533 m²Adalbert-Stifter-Straße 13 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/33562 m²Adalbert-Stifter-Straße 13A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/7662 m²Adalbert-Stifter-Straße 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/291.096 m²Adalbert-Stifter-Straße 15 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2765 m²Adalbert-Stifter-Straße 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/58617 m²Adalbert-Stifter-Straße 17 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/6086 m²Adalbert-Stifter-Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/3673 m²Adalbert-Stifter-Straße 18 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/56556 m²Adalbert-Stifter-Straße 19 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/57435 m²Adalbert-Stifter-Straße 19 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/551.486 m²Adalbert-Stifter-Straße 19A · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4642 m²Adalbert-Stifter-Straße 20 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/12983 m²Adalbert-Stifter-Straße 21 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/13161 m²Adalbert-Stifter-Straße 21 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5734 m²Adalbert-Stifter-Straße 22 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/9983 m²Adalbert-Stifter-Straße 23 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/10163 m²Adalbert-Stifter-Straße 23 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/6674 m²Adalbert-Stifter-Straße 24 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/61.906 m²Adalbert-Stifter-Straße 25 · 26,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/7298 m²Adalbert-Stifter-Straße 25 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/51351 m²Adalbert-Stifter-Straße 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/1865 m²Adalbert-Stifter-Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adalbert-Stifter-Str. in Vellmar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adalbert-Stifter-Str.
NameAdalbert-Stifter-Str.
Postleitzahl34246
OrtVellmar
OrtsteilNiedervellmar
Breitengrad51.361366
Längengrad9.47188
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeVellmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR