Adalbert-Stifter-Str. / Adalbert-Stifter-Straße in 36199 Rotenburg

Straßenprofil

Adalbert-Stifter-Straße in Rotenburg

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Rotenburg im Bereich Rotenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rotenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 13,4 km, A 7 14,6 km, A 44 17,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße in Rotenburg im Bereich Rotenburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 253 m, weiterführend 130 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 929 m, Tram 22,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +101
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 13,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule253 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule130 mJakob-Grimm-Schule
  • Kita562 mStädt. Kita Dreikäsehoch Egerländer Straße
  • Bus264 mRotenburg (Fulda) Martin-Luther-Kirche, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn929 mRotenburg a.d. Fulda, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße8,0 km14.980 Kfz/Tag
  • A 413,4 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 714,6 kmA 7 / AS Bad Hersfeld-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule130 mJakob-Grimm-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule24,3 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule130 mHeinrich-Auel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForbachsee bei Bebra, Haselgrund bei Schwarzenhasel · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForbachsee bei Bebra, Heide bei Atzelrode · 5,1 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Höberück · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Knüll · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra (FFH-Gebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Sand bei Rotenburg (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forbachsee bei Bebra; Heide bei Atzelrode; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Höberück | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Knüll | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 253 m, weiterführend 130 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 365 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 929 m, Tram 22,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.195 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +101
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adalbert-Stifter-StraßeRotenburg
Grundschule253 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita562 m

Städt. Kita Dreikäsehoch Egerländer Straße

Bus/Rufbus264 m

Rotenburg (Fulda) Martin-Luther-Kirche, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 929 m, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall1,5 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,0 km

14.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 365 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAJoachim WeberMündershäuser Str. 54 36199 Rotenburg
    Lebensmittel · 365 m
  • ALDI NordALDI NordBorngasse 6 36199 Rotenburg an der Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • REWEREWE Tim Mohr oHGKasseler Straße 66 36199 Rotenburg a. d. Fulda
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+61-65 36199 Lispenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlHersfelder Straße 11 36179 Bebra
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRotenburg a.d. FuldaWaldweg 5 36199 Rotenburg a.d. Fulda
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 43-47 36179 Bebra
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BebraNürnberger Straße 43-47 36179 Bebra
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 226 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 344 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 788 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei KanngießerFinkenstraße 2 36199 Rotenburg an der Fulda
    Metzgerei · 226 mOSM
  • Landbäckerei BrackMündershäuser Straße 31 36199 Rotenburg an der Fulda
    Bäckerei · 295 mOSM
  • Kiosk am Minigolfplatz
    Kiosk / Convenience · 661 mOSM
  • Edeka LangeAn der Unterführung 1 36199 Rotenburg an der Fulda
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aphrodite
    Restaurant · 344 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 356 mOSM
  • Star GrillBreitenstraße 43 36199 Rotenburg an der Fulda
    Imbiss / Fast Food · 946 mOSM
  • Emanuele De FantiSteinweg 12 36199 Rotenburg an der Fulda
    Café · 1,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaNürnberger Straße 46 36179 Bebra
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • GroßsporthalleBreitinger Kirchweg 16 Rotenburg an der Fulda
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Georg-Hollender-Kampfbahn
    Sportplatz · 323 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 631 mOSM
  • Friedhof Neustadt
    Friedhof · 992 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BebraBahnhofstraße 16 36179 Bebra
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RotenburgBreitinger Kirchweg 4 36199 Rotenburg an der Fulda
    Feuerwehr · 469 mOSM
  • Polizeistation RotenburgHainweg 3 36199 Rotenburg an der Fulda
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 788 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Lagerplatz MZV
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • L+W Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 30 €/m² in 74 m; Acker 2 €/m² in 153 m; Grünland 1 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rotenburg a. d. Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adalbert-Stifter-Straße in Rotenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adalbert-Stifter-Straße
AbkürzungAdalbert-Stifter-Str.
Postleitzahl36199
OrtRotenburg an der Fulda
OrtsteilRotenburg
Breitengrad50.990665
Längengrad9.740065
Vorwahl06623
TelefonnetzRotenburg a d Fulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeRotenburg a. d. Fulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR