Adam-Opel-Str. / Adam-Opel-Straße in 67269 Grünstadt

Straßenprofil

Adam-Opel-Straße in Grünstadt

Die Straße Adam-Opel-Straße liegt in Grünstadt im Bereich Grünstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grünstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 646 m, A 61 9,7 km, A 650 10,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adam-Opel-Straße in Grünstadt im Bereich Grünstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.799 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 9.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +136
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Grünstadt 646 m
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 44.931 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule III Grünstadt - Schule am Ritterstein - Sausenheim
  • Weiterführende Schule1,1 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt
  • Kita823 mLebenshilfe Integrative Kindertagesstätte
  • Bus262 mGrünstadt, Globus
  • S-Bahn12,6 kmFrankenthal, Hauptbahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGrünstadt, Bahnhof, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße5,9 km44.931 Kfz/Tag
  • A 6646 mA 6 / AS Grünstadt
  • A 619,7 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Im hohen Rech · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt · 6,8 % FFH, Haardtrand · 3,8 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 72,8 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,6 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Im hohen Rech (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Im hohen Rech | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 274 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 262 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,5 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10015,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10079,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,1 km
  • Krankenhausversorgung76/1002 Einrichtungen, 184 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adam-Opel-StraßeGrünstadt
Grundschule2,0 km

Grundschule III Grünstadt - Schule am Ritterstein - Sausenheim

Kita823 m

Lebenshilfe Integrative Kindertagesstätte

Bus262 m

Grünstadt, Globus · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall11,1 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,9 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 311 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 274 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimler Straße 20 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 311 mQuelle
  • PENNYPenny GrünstadtKirchheimer Str. 70 67269 Gruenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 607 m
  • LidlLidlObersülzerstr. 19 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 680 mQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 854 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerIn den Nachtgärten 14 67246 Dirmstein
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 20 67269 Grünstadt
    Drogerie · 274 mQuelle
  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 396 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 596 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 370 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 411 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrink GetränkemarktKirchheimer Straße 70 67269 Grünstadt
    Getränkemarkt · 596 mOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 620 mOSM
  • Giardino di Frutta
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Spangenberger
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei HeppLeiningerstraße 40 67269 Grünstadt
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingDaimlerstraße 22 67269 Grünstadt
    Imbiss / Fast Food · 370 mOSM
  • Bäcker GörtzKirchheimer Straße 61 67269
    Café · 474 mOSM
  • Didier'sVon-Ketteler-Ring 14 67269 Grünstadt
    Restaurant · 562 mOSM
  • BrauArtAngelgasse 2-4 67269 Grünstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Di Bello Gelato Panini BarKändelgasse 1 67229 Großkarlbach
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • LASERFORCEBenzstraße 13 67269 Grünstadt
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 788 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 877 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 917 mOSM
  • Leininger Schlossgarten
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GrünstadtNordring 36 67269 Grünstadt
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Jakob Becker GmbH
    Glascontainer · 411 mOSM
  • EBG Abwasserwerk
    Kläranlage · 954 mOSM
  • Baustoff-Recycling
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.799 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.799 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone 0650, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adam-Opel-Straße in Grünstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adam-Opel-Straße
AbkürzungAdam-Opel-Str.
Postleitzahl67269
OrtGrünstadt
OrtsteilGrünstadt
Breitengrad49.557957
Längengrad8.179403
Vorwahl06359
TelefonnetzGrünstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeGrünstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.141 EUR/Ew.BBSR INKAR