Adenauer-Ufer in 55116 Mainz

Straßenprofil

Adenauer-Ufer in Mainz

Die Straße Adenauer-Ufer liegt in Mainz im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.345 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 671 3,4 km, A 60 3,5 km, A 63 4,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adenauer-Ufer in Mainz im Bereich Altstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 872 m, weiterführend 123 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 712 m, Tram 863 m, ca. 1.245 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Mainz-Kastel 3,4 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule872 mGustav-Stresemann-Schule
  • Weiterführende Schule123 mStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Gymnasien
  • Kita88 mKommunale Kindertagesstätte Altstadt, Zeughausgasse
  • Bus211 mMainz, Brückenplatz, ca. 1.245 Abfahrten werktags
  • S-Bahn712 mWiesbaden-Mainz-Kastel Bahnhof, ca. 1.063 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn712 mWiesbaden-Mainz-Kastel Bahnhof, ca. 1.063 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,8 km28.566 Kfz/Tag
  • A 6713,4 kmA 671 / AS Mainz-Kastel
  • A 603,5 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium476 mGymnasium am Kurfürstlichen Schloss Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWilhelm-Leuschner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule299 mAnne-Frank-Realschule plus Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule830 mSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 712 m, Tram 863 m, ca. 1.245 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 529 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 872 m, weiterführend 123 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 28.566 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adenauer-UferMainz
Grundschule872 m

Gustav-Stresemann-Schule

Kita88 m

Kommunale Kindertagesstätte Altstadt, Zeughausgasse

Bus211 m

Mainz, Brückenplatz, ca. 1.245 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 712 m, Regionalbahn 712 m, Tram 863 m

Klinik / Notfall1,7 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6713,8 km

28.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 540 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 529 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 540 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55116 Mainz-Altstadt, Große Bleiche 14 - 18Große Bleiche 14 - 18 55116 Mainz-Altstadt
    Lebensmittel-Discounter · 744 mQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 765 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Wilhelm-Ring 6 55118 Mainz-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeppel-Glückert-Passage 10 55116 Mainz
    Drogerie · 529 mQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 576 mQuelle
  • RossmannMainz, 55116, Am Kronberger Hof 6Am Kronberger Hof 6 55116 Mainz
    Drogerie · 636 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 337 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 227 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 429 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weltladen UnterwegsChristofsstraße 9 55116 Mainz
    Kiosk / Convenience · 337 mOSM
  • Lüning
    Bäckerei · 420 mOSM
  • Metzgerei GraafSchusterstraße 42 55116 Mainz
    Metzgerei · 481 mOSM
  • Getränke Hück
    Getränkemarkt · 874 mOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VINEUS Restaurant & Wine BarRheinstraße 68 55116 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 227 mOSM
  • Esszimmer - Landtagsrestaurant
    Restaurant · 235 mOSM
  • schnack.Mitternacht 18 55116 Mainz
    Café · 261 mOSM
  • City Pizza & Kebap
    Imbiss / Fast Food · 352 mOSM
  • Eiscafé La GelateriaStadthausstraße 13 55116 Mainz
    Eisdiele · 531 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Dr.-Maria-Herr-Beck-Platz
    Park · 322 mOSM
  • Sporthalle Eisgrubschule
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Kastel
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Brückenplatz
    Fahrradverleih · 185 mOSM
  • Bauerngasse
    Carsharing · 330 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeistation Wiesbaden MaaraueMaaraue 55252 Mainz-Kastel
    Polizei · 668 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-Kastel
    Feuerwehr · 926 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 429 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 648 mOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.345 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.345 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1041, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adenauer-Ufer in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.345 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adenauer-Ufer
NameAdenauer-Ufer
Postleitzahl55116
OrtMainz
OrtsteilAltstadt
Breitengrad50.004856
Längengrad8.274273
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR