AutobahnenA 9 4,7 km, A 72 7,2 km, A 93 17,7 km Luftlinie
Breitband9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
63/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Adlanz in Schauenstein im Bereich Adlanz erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Adlanz in Schauenstein ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Hof-West 4,7 km. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 2,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 35,4 km, Fernzug 32,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen62
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 35,4 km, Fernzug 32,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzThronbachtal · 0,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSelbitz, Muschwitz und Höllental · 1,3 % FFHLandschaftsschutzLSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof · 15,0 % FlächenanteilNaturparkFrankenwald · 44,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 13 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof | Naturpark: Frankenwald | Naturschutzgebiet: Thronbachtal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Hof-West 4,7 km
Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 2,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 35,4 km, Fernzug 32,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 4,8 km
Bevölkerungsentwicklung50/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AdlanzSchauenstein
Grundschule2,8 km
Grundschule Schauenstein
Kita2,9 km
AWO Kita Schauenstein
Bus2,1 km
Neudorf bei Schauenstein, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 35,4 km, Fernzug 32,1 km
Klinik / Notfall7,3 km
Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg
Lebensmittel6,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 95,5 km
67.620 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,03 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.096 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Amtlichen Bodenrichtwert prüfen
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.096 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 867 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 2,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 35,4 km, Fernzug 32,1 km, Rufbus 4,3 km; Bus: Neudorf bei Schauenstein (2,1 km); ca. 22 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
BfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiet, 44,8 % Naturpark, 15,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 1,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof | Naturpark: Frankenwald | Naturschutzgebiet: Thronbachtal
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 29,9 %, Landwirtschaft 57,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Schauenstein, St, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.859 Einwohner (Stand 31.12.2024), -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
159 unter 10 Jahre (8,6 %), 511 ab 65 Jahre (27,5 %) (Schauenstein, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schauenstein, St), Stand 30.06.2024
1.878 Einwohner (Schauenstein, St, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Hof-West, A009034, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland, A009033#A072001, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Hof-Ost, A093002, 17,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: AWO Kita Schauenstein 2,9 km, Jugendhilfezentrum Helmbrechts der Stiftung 4,0 km, Kindergarten Helmbrechts der AWO Bezirksverband Ober- u. Mittelfranken e.V. 4,1 km, AWO Kindertagesstätte Helmbrechts 4,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.