Adlerberg in 52066 Aachen

Straßenprofil

Adlerberg in Aachen

Die Straße Adlerberg liegt in Aachen im Bereich Aachen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52066 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aachen.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 544 2,3 km, A 44 4,3 km, A 4 4,7 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adlerberg in Aachen im Bereich Aachen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 431 m, weiterführend 558 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 515 m, Fernzug 515 m, ca. 594 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Aachen-Europaplatz 2,3 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 7.437 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule431 mStädt. Gem. Grundschule Malmedyer Str.
  • Weiterführende Schule558 mAmos Comenius Gymnasium
  • Kita290 mSchülerforum der Euro Jugend
  • Bus268 mAachen, Burtscheid,Aachen, ca. 594 Abfahrten werktags
  • S-Bahn515 mAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn515 mAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall204 mMarienhospital Aachen
  • Fernstraße2,7 km7.437 Kfz/Tag
  • A 5442,3 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
  • A 444,3 kmA 44 / AS Aachen-Brand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium558 mAmos Comenius Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule901 mMaria-Montessori-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule719 mLuise-Hensel-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule800 mKäthe-Kollwitz-Schule Berufskolleg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmBischöfliche Marienschule, Förderschule des Bistums Aachen m. dem Förderschwerp. punkt Emotionale u. soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 431 m, weiterführend 558 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 205 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 268 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 515 m, Fernzug 515 m, ca. 594 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 204 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 7.437 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 334 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdlerbergAachen
Grundschule431 m

Städt. Gem. Grundschule Malmedyer Str.

Kita290 m

Schülerforum der Euro Jugend

Bus268 m

Aachen, Burtscheid,Aachen, ca. 594 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 515 m, Regionalbahn 515 m, Fernzug 515 m

Klinik / Notfall204 m

Marienhospital Aachen

B 572,7 km

7.437 Kfz/Tag

Autobahn2,3 km

A 544 / AS Aachen-Europaplatz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 205 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 231 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AdebahrKapellenstraße 16-18 52066 Aachen
    Lebensmittel · 205 mQuelle
  • LidlLidlEynattener Str. 26 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 493 mQuelle
  • PENNYPenny SüdviertelHabsburger Allee 11 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 682 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52064 Aachen, Boxgraben 35Boxgraben 35 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 863 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 20 52064 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Vaalser Str.Vaalser Straße 242-246 52074 Aachen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 25 52066 Aachen
    Drogerie · 231 mQuelle
  • RossmannAachen, 52064, Bahnhofplatz 2aBahnhofplatz 2a 52064 Aachen
    Drogerie · 538 mQuelle
  • MüllerAachen AdalbertstrAdalbertstr. 53-55 52062 Aachen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Aachen-VaalsAn der Glashütte 2 52074 Aachen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 63 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 58 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am KurparkBurtscheider Markt 9-11 52066 Aachen
    Kiosk / Convenience · 63 mOSM
  • oecher saisonKapellenstraße 4 52066 Aachen
    Obst/Gemüse · 147 mOSM
  • NobisKapellenstraße 9 52066 Aachen
    Bäckerei · 173 mOSM
  • Fleischerei RademacherAltdorfstraße 21 52066 Aachen
    Metzgerei · 192 mOSM
  • Ginthan GetränkemarktHarscampstraße 58
    Getränkemarkt · 966 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • PiccolinoBurtscheider Markt 13-15 52066 Aachen
    Restaurant · 58 mOSM
  • Eiscafé DolomitiBurtscheider Markt 13-15 52066 Aachen
    Eisdiele · 59 mOSM
  • MERCADOBurtscheider Markt 9-11 52066 Aachen
    Café · 68 mOSM
  • Telepizza
    Imbiss / Fast Food · 131 mOSM
  • Burtscheider Quelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 140 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freiluft-Schach
    Sportplatz · 41 mOSM
  • Spielplatz Abteitor
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Park
    Park · 107 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 458 mOSM
  • Heißbergfriedhof
    Friedhof · 596 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Adlerberg
    Carsharing · 86 mOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst BurtscheidRhein-Maas-Straße 9 52066 Aachen
    Polizei · 577 mOSM
  • Interimswache 4Adenauerallee 231 52066 Aachen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst
    Recyclingcontainer · 367 mOSM
  • Kläranlage Aachen-SoersKrefelder Straße 299 52070 Aachen
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52066

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adlerberg in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adlerberg
NameAdlerberg
Postleitzahl52066
OrtAachen
OrtsteilAachen
Breitengrad50.7631
Längengrad6.091556
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR