Adolf-Menzel-Str. / Adolf-Menzel-Straße in 31162 Bad Salzdetfurth

Straßenprofil

Adolf-Menzel-Straße in Bad Salzdetfurth

Die Straße Adolf-Menzel-Straße liegt in Bad Salzdetfurth im Bereich Wesseln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31162 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wesseln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,8 km, A 39 10,8 km, A 37 27,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolf-Menzel-Straße in Bad Salzdetfurth im Bereich Wesseln erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 488 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 772 m, Tram 35,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.202 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -84
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Derneburg/Salzgitter 8,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Groß Düngen Joseph-Müller-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmIGS Bad Salzdetfurth
  • Kita5,7 kmKindergarten Hackenstedt
  • Bus488 mWesseln/Steinbeek, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn772 mWesseln/Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße6,9 km51.758 Kfz/Tag
  • A 78,8 kmA 7 / AS Derneburg/Salzgitter
  • A 3910,8 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGoethegymnasium Hildesheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmRealschule Renataschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,7 kmElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmBurgbergschule Bad Salzdetfurth · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittleres Innerstetal mit Kanstein, Steinberg bei Wesseln · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeuster (mit NSG 'Am roten Steine'), Riehe, Alme, Gehbeck und Subeck · 0,3 % FFH, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBad Salzdetfurth, Beuster und Kalte Beuster · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bad Salzdetfurth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg bei Wesseln (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Riehe, Alme, Gehbeck und Subeck; Steinberg bei Wesseln | Landschaftsschutzgebiet: Bad Salzdetfurth; Beuster und Kalte Beuster; Lammetal mit Glüsing; Riehe, Alme, Gehbeek und Subeek; Röderhofer Teiche und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,30 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 488 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 772 m, Tram 35,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -84
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adolf-Menzel-StraßeBad Salzdetfurth
Grundschule1,8 km

Grundschule Groß Düngen Joseph-Müller-Schule

Kita5,7 km

Kindergarten Hackenstedt

Bus488 m

Wesseln/Steinbeek, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 488 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 772 m, Tram 35,6 km

Klinik / Notfall8,8 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 76,9 km

51.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA WoelkeWiedhof 2 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31162 Bad Salzdetfurth, Bodenburger Str. 9Bodenburger Str. 9 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBodenburger Straße 9a 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlBodenburger Str. 22 31162 Bad Salzdetfurth
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Salzdetfurth, 31162, Bodenburger Str. 8Bodenburger Str. 8 31162 Bad Salzdetfurth
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchuhstraße 34 31134 Hildesheim
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 800 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 868 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 705 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schau rein bei Steigi
    Kiosk / Convenience · 800 mOSM
  • Bäckerei EngelkeHeinder Straße 1 31162 Bad Salzdetfurth
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Bartels Landspezialitäten GmbHHeinder Straße 4 31162 Bad Salzdetfurth
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Südkauf, Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Natürlich / Witwe Bolte
    Restaurant · 868 mOSM
  • Gaststätte Algermissen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 958 mOSM
  • GolfinoSolebadstraße 17 31162 Bad Salzdetfurth
    Café · 1,0 kmOSM
  • Berliner PizzeriaUnterstraße 65 31162 Bad Salzdetfurth
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Dolce VitaUnterstraße 52
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Vienig
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 503 mOSM
  • Friedhof Detfurth
    Friedhof · 625 mOSM
  • Tennisverband Niedersachsen-Bremen e.V.Am Triftweg 3 31162 Bad Salzdetfurth
    Sportzentrum · 645 mOSM
  • Kurpark
    Park · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wesseln-Detfurth 1902Katzhof 2
    Feuerwehr · 753 mOSM
  • Polizeikommissariat Bad Salzdetfurth
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 705 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 982 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Historisches Windrad
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.202 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.202 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Carl-Spitzweg-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31162

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Adolf-Menzel-Straße in Bad Salzdetfurth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolf-Menzel-Straße
AbkürzungAdolf-Menzel-Str.
Postleitzahl31162
OrtBad Salzdetfurth
OrtsteilWesseln
Breitengrad52.078274
Längengrad10.023953
Vorwahl05060, 05063, 05064
TelefonnetzBodenburg, Bad Salzdetfurth, Groß Düngen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeBad Salzdetfurth, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR