Adolfstr. / Adolfstraße in 44793 Bochum

Straßenprofil

Adolfstraße in Bochum

Die Straße Adolfstraße liegt in Bochum im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 1,5 km, A 40 2,4 km, A 43 4,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolfstraße in Bochum im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 98 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 428 m, Regionalbahn 530 m, Tram 468 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Bochum-Stahlhausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule98 mArnoldschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmWalter-Gropius-Berufskolleg Technische Schule der Stadt Bochum Berufliches Gymnasium
  • Kita264 mCaritas-Kindergarten St. Viktoria Nibelungenstr. 6
  • Bus268 mBochum Ursulastraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn428 mBochum Ehrenfeld, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn530 mBochum West Bf, ca. 342 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall915 mBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße5,5 km112.779 Kfz/Tag
  • A 4481,5 kmA 448 / AS Bochum-Stahlhausen
  • A 402,4 kmA 40 / Dreieck Bochum-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmGoethe-Schule Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGesamtschule Bochum-Mitte · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmHans-Böckler-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule307 mWirtschaftskolleg Bochum Priv. Berufskolleg Sekundarstufe II als Ersatzschule d.Wirtschaftsk.Bochum gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule729 mJanusz-Korczak-Schule Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 199 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 268 m, S-Bahn 428 m, Regionalbahn 530 m, Tram 468 m, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 98 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 112.779 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdolfstraßeBochum
Grundschule98 m

Arnoldschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule

Kita264 m

Caritas-Kindergarten St. Viktoria Nibelungenstr. 6

Bus268 m

Bochum Ursulastraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 428 m, Regionalbahn 530 m, Tram 468 m

Klinik / Notfall915 m

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 405,5 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 199 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 502 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBessemerstraße 85 44793 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 199 m
  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Platz 5-6 44787 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 384 mQuelle
  • PENNYPenny JahrhunderthalleAllee Straße 65 a 44793 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 399 m
  • EDEKAEDEKA Frischecenter BurkowskiAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Lebensmittel · 497 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44795 Bochum, Stensstraße 1Stensstraße 1 44795 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-HofstedeSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBochum, 44793, Alleestr. 40Alleestr. 40 44793 Bochum
    Drogerie · 502 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKortumstraße 49 44787 Bochum
    Drogerie · 570 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum ZentrumAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Tierbedarf · 518 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 172 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KapadokyaMaximilian-Kolbe-Straße 40 44793 Bochum
    Bäckerei · 172 mOSM
  • STM Kiosk - Erfrischungen, Tabak, ZeitschriftenAnnastraße 27 44793 Bochum
    Kiosk / Convenience · 222 mOSM
  • Metzgerei Haarmann GmbHHattinger Straße 46 44789 Bochum
    Metzgerei · 573 mOSM
  • Meyerhof (Weine)Westring 33 44787 Bochum
    Getränkemarkt · 657 mOSM
  • PersepolisBongardstraße 2 44787 Bochum
    Obst/Gemüse · 721 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria BravoSpringerplatz 2 44793 Bochum
    Restaurant · 146 mOSM
  • HopfenklauseSchmidtstraße 52 44793 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 150 mOSM
  • KapadokyaSpringerplatz 41 44793 Bochum
    Imbiss / Fast Food · 187 mOSM
  • I Am LoveDibergstraße 2 44789 Bochum
    Eisdiele · 502 mOSM
  • Cafe ExtrablattKortumstraße 26 44787 Bochum
    Café · 502 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 61 mOSM
  • Park
    Park · 138 mOSM
  • Spielplatz Schmidtstraße
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 273 mOSM
  • Sporthalle Fahrendeller SchuleFahrendeller Straße 25 44787 Bochum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • alter Friedhof Kortumpark
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 218 mOSM
  • Autovermietung AVISAlleestraße 50 44793 Bochum
    Carsharing · 465 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Mitte (LE22)Bessemerstraße 26 44793 Bochum
    Feuerwehr · 395 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 883 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 266 mOSM
  • USB Bochum
    Glascontainer · 274 mOSM
  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 901 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 90 €/m² in 135 m; Kerngebiet 400 €/m² in 199 m; Mischgebiet 500 €/m² in 227 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Adolfstraße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolfstraße
AbkürzungAdolfstr.
Postleitzahl44793
OrtBochum
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.476532
Längengrad7.209868
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR