Agnes-Straub-Weg in 12353 Berlin

Straßenprofil

Agnes-Straub-Weg in Berlin

Die Straße Agnes-Straub-Weg liegt in Berlin im Bereich Rudow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rudow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert570 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 113 1,6 km, A 100 4,6 km, A 117 5,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Agnes-Straub-Weg in Berlin im Bereich Rudow erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 343 m, weiterführend 688 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 2,4 km, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 113 / AS Stubenrauchstraße 1,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 120 m
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule343 mSchule am Fliederbusch (Grundschule)
  • Weiterführende Schule688 mHermann-von-Helmholtz-Schule
  • Kita71 mKita Pretty World 4
  • Bus181 mBerlin, Fritz-Erler-Allee/Neuköllner Straße, ca. 378 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmS Johannisthal (Berlin), ca. 826 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmS Schöneweide Bhf (Berlin), ca. 2.118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmVivantes Klinikum Neukölln
  • Fernstraße3,6 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke120 mBahnstrecke
  • A 1131,6 kmA 113 / AS Stubenrauchstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmHannah-Arendt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule688 mHermann-von-Helmholtz-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmAnnedore-Leber-Oberschule · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule203 mSchule am Zwickauer Damm · Förderschwerp. "Lernen"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 343 m, weiterführend 688 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 2,4 km, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 292 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 120 m
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 82.889 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Agnes-Straub-WegBerlin
Grundschule343 m

Schule am Fliederbusch (Grundschule)

Kita71 m

Kita Pretty World 4

Bus181 m

Berlin, Fritz-Erler-Allee/Neuköllner Straße, ca. 378 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall2,2 km

Vivantes Klinikum Neukölln

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1133,6 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 292 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 537 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlNeuköllner Str. 236-238 12357 Berlin-Neukölln
    Lebensmittel-Discounter · 292 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordJoachim-Gottschalk-Weg 5 12353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 476 m
  • EDEKAEDEKA SemmlerJoachim-Gottschalk-Weg 21 12353 Berlin
    Lebensmittel · 492 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12357 Berlin-Rudow, Stubenrauchstr. 97Stubenrauchstr. 97 12357 Berlin-Rudow
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke JohannisthalerRudower Str. 136-138 12351 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Berlin-GropiusstadtJohannisthaler Chaussee 295-327 12351 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Treptow Segelfliegerdamm 18Segelfliegerdamm 18 12487 Berlin-Treptow
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAWassermannstraße+97 12489 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dennis Henkelmann oHGRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoachim-Gottschalk-Weg 21 12353 Berlin
    Drogerie · 537 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12357, Prierosser Str. 32Prierosser Str. 32 12357 Berlin
    Drogerie · 941 mQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Revaler StraßeRevaler Straße 33 10245 Berlin
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow KanalstraßeKanalstrasse 8 12357 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 450 mnächste lokale Versorgung
  • Café 182 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sun-Kiez
    Kiosk / Convenience · 450 mOSM
  • Back Baron
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Getränke HoffmannKanalstraße 8 12357 Berlin
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Die Obstecke
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Räucherkate
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Express
    Café · 182 mOSM
  • Golt'z KebapNeuköllner Straße 259 12357 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Relax
    Bar / Kneipe / Biergarten · 186 mOSM
  • Ngọn lửa
    Restaurant · 186 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 795 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • TSV Rudow 1888 e.V.
    Sportzentrum · 224 mOSM
  • Park
    Park · 264 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 357 mOSM
  • Ev. Friedhof Rudow
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Chabbo
    Fahrradverleih · 931 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion 4 - Abschnitt 48Zwickauer Damm 58 12353 Berlin
    Polizei · 646 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rudow (5210)Alt-Rudow 67/69 12355 Berlin
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Bodenfilteranlage 04
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 570 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 550 €/m² in 0 m; Wohngebiet 570 €/m² in 126 m; Wohngebiet 570 €/m² in 734 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone570 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Neukölln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Agnes-Straub-Weg in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert570 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Agnes-Straub-Weg
NameAgnes-Straub-Weg
Postleitzahl12353
OrtBerlin
OrtsteilRudow
Breitengrad52.424435
Längengrad13.482295
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR