Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 33 6,6 km, A 2 12,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Ahornstraße in Augustdorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ahornstraße in Augustdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 297 m, weiterführend 363 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 354 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 14,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,38 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -280 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -160. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 297 m, weiterführend 363 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 14,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslageprüfen64
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 33 / AS Stukenbrock-Senne 6,6 km
E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 13.618 Kfz/Tag
Naturnähesolide77
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 49,1 % Wald, 0,2 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule297 mGem. Grundschule auf der Insel der Gemeinde Augustdorf - Primarstufe -
Weiterführende Schule363 mRealschule der Gemeinde Augustdorf - Sekundarstufe I -
Kita152 mDRK gGmbH KiTa "Lindenstraße", Augustdorf
Bus354 mAugustdorf, Sportzentrum, ca. 28 Abfahrten werktags
S-Bahn21,3 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
Regionalbahn7,2 kmHövelriege, ca. 63 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall11,3 kmKlinikum Lippe GmbH
Fernstraße10,2 km13.618 Kfz/Tag
A 336,6 kmA 33 / AS Stukenbrock-Senne
A 212,1 kmA 2 / AS Bielefeld-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium6,3 kmGymnasium Schloß Holte-Stukenbrock - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGesamtschule Schloß Holte-Stukenbrock - Sekundarstufen I und II - Gesamts.d.Stadt Schloß Holte-Stukenbrock · Gesamtschule
Oberschule/Realschule363 mRealschule der Gemeinde Augustdorf - Sekundarstufe I - · Realschule
Berufliche Schule9,7 kmPrivates Berufskolleg - Sekundarstufe II - ( Ersatzschule ) des ESTA-Bildungswerkes · Berufskolleg
Förderschule9,8 kmGustav-Heinemann-Schule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Doerenschlucht, NSG Oelbachtal · 14,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Senne mit Stapelager Senne · 73,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 74,4 % VogelschutzLandschaftsschutzLSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne und Neuenkirchener Sandebene, LSG-Teutoburger Wald mit Brackweder Osning und Obere Senne mit Wistinghauser-, Haustenbecker- und Augustdorfer Senne und Ausläufern der Stukenbroker Lehmplatten · 9,7 % FlächenanteilNaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 51,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 4,5 %NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 60 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Oestlicher Teutoburger Wald (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne und Neuenkirchener Sandebene; LSG-Teutoburger Wald mit Brackweder Osning und Obere Senne mit
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 297 m, weiterführend 363 m
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 354 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 14,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 861 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AhornstraßeAugustdorf
Grundschule297 m
Gem. Grundschule auf der Insel der Gemeinde Augustdorf - Primarstufe -
Kita152 m
DRK gGmbH KiTa "Lindenstraße", Augustdorf
Bus354 m
Augustdorf, Sportzentrum, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 14,3 km
Klinik / Notfall11,3 km
Klinikum Lippe GmbH
Lebensmittel3,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 23910,2 km
13.618 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 114 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 114 m; Acker 4 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft25.907 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 25.907 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.760 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 976 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,93 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 354 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 14,3 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 21,7 km; Bus: Augustdorf, Sportzentrum (354 m); ca. 28 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Lippe GmbH, regionales Traumazentrum, Detmold, 11,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Polizei, Stukenbrock, Hubschrauberlandeplatz, Schloß Holte-Stukenbrock, 7,3 km
Schulen
Grundschule: Gem. Grundschule auf der Insel der Gemeinde Augustdorf - Primarstufe - (297 m); weiterführend: Realschule der Gemeinde Augustdorf - Sekundarstufe I - (363 m) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: Rossmann 861 m, ALDI Nord 868 m, Netto Marken-Discount 1,2 km, Lidl 5,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 870 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 783 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Detmold-Heidenoldendorf, B 239, 10,2 km, 13.618 Kfz/Tag, 535 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 33,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 71,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 75,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.807 Pkw, 594 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.806 Kraftfahrzeuge insgesamt, 464 Krafträder, 374 Lkw (Augustdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.339 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Lippe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 46,2 km
Schutzgebiete
BfN: 14,1 % Naturschutzgebiete, 73,6 % FFH-Gebiete, 74,4 % Vogelschutzgebiet, 51,1 % Naturpark, 9,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Oestlicher Teutoburger Wald (Naturschutzgebiet, 1,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne und Neuenkirchener Sandebene; LSG-Teutoburger Wald mit
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,5 %, Verkehr 4,5 %, Wald 49,1 %, Landwirtschaft 23,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 177 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Augustdorf, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 135 Höxter – Gütersloh III – Lippe II, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 36,5 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,6 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 135
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.200, verfügbares Einkommen 24.181 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 656 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 9.774 Einwohner (Stand 31.12.2024), -280 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -160, -16,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.334 unter 10 Jahre (13,6 %), 1.681 ab 65 Jahre (17,2 %) (Augustdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.754 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Augustdorf), Stand 30.06.2024
10.054 Einwohner (Augustdorf, Abweichung zur Fortschreibung -447, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Stukenbrock-Senne, A033023, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bielefeld-Süd, A002026, 12,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK gGmbH KiTa "Lindenstraße", Augustdorf 152 m, Ev. KiTa FZ "Regenbogen", Augustdorf 500 m, DRK gGmbH KiTa "Haustenbecker Straße", Augustdorf 508 m, AWO-KiTa-FamZ "Bienenkorb", Augustdorf 802 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.