Die Straße Ahornstraße in Pilsting im Bereich Pilsting erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ahornstraße in Pilsting ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 182 m, weiterführend 182 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +379 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +32. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 92 / AS Landau a.d. Isar 1,2 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,1 km, 33.242 Kfz/Tag.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 182 m, weiterführend 182 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 11,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark89
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIsarauen bei Goben · 1,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzMettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal), Untere Isar zwischen Landau und Plattling · 1,7 % FFH, Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 3,1 % VogelschutzLandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") · 0,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,7 %NutzungsstrukturWohnbau 192 ha, Gewerbe 118 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 4,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal); Untere Isar zwischen Landau und Plattling; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 182 m, weiterführend 182 m
Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 630 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung98/100+379 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +32
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnähe59/10013,1 % Wald, 2,4 % Gewässer
Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AhornstraßePilsting
Grundschule182 m
Hans-Carossa-Grundschule Pilsting
Kita146 m
Haus der kleinen Frösche
Bus265 m
Pilsting, Kotterweiher, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 17,8 km, Rufbus 11,1 km
Klinik / Notfall14,8 km
DONAUISAR Klinikum Dingolfing
Lebensmittel5,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 921,1 km
33.242 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.272 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.272 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+5,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.731 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.451 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
9 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 630 m, EDEKA 751 m, Kaufland 2,8 km, dm 2,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 1,1 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: München, international, EDDM, 74,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 81,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 121,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 18,6 km
Motorisierung
4.873 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.773 Kraftfahrzeuge insgesamt, 660 Krafträder, 369 Lkw (Pilsting, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,7 km
Schutzgebiete
BfN: 1,1 % Naturschutzgebiet, 1,7 % FFH-Gebiete, 3,1 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 4,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal); Untere Isar zwischen Landau und Plattling; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,0 %, Verkehr 5,7 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 67,5 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 192 ha, Industrie/Gewerbe 118 ha (Pilsting, M, Stand 31.12.2021)
aktuell 7.158 Einwohner (Stand 31.12.2024), +379 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo +32, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
745 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.492 ab 65 Jahre (20,8 %) (Pilsting, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.385 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pilsting, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 32 (565 Zuzüge, 533 Fortzüge) (Pilsting, M, 2024)
Sterbefälle
99 Sterbefälle (Pilsting, M, 2024)
Zensus 2022
6.779 Einwohner (Pilsting, M, Abweichung zur Fortschreibung -135, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Landau a.d. Isar, A092022, 1,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Metten, A003109, 23,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Haus der kleinen Frösche 146 m, Santa Maria 533 m, Kindergarten Regenbogenland 3,1 km, Kindergarten Regenbogenland 3,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.