Ahornweg in 35713 Eschenburg

Straßenprofil

Ahornweg in Eschenburg

Die Straße Ahornweg liegt in Eschenburg im Bereich Wissenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wissenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 6,7 km, A 480 24,5 km, A 485 32,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornweg in Eschenburg im Bereich Wissenbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 6,7 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 6,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mGrundschule Wissenbach
  • Weiterführende Schule2,0 kmGoldbachschule
  • Kita435 mEvang. Kita Meisennest
  • Bus433 mEschenburg-Wissenbach Ortsmitte, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße11,9 km39.800 Kfz/Tag
  • A 456,7 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48024,5 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,1 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,9 kmOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen nördlich Simmersbach, Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen · 12,0 % FFH, Hauberge bei Haiger · 39,8 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 245 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Sauheckelchen bei Lixfeld (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen nördlich Simmersbach; Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen; Lohmühlenteich südlich Eibelshausen; Schelder Wald | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Schelder Wald; Tringensteiner Schelde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 145 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 433 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 6,7 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 407 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Naturnähe74/10046,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornwegEschenburg
Grundschule407 m

Grundschule Wissenbach

Kita435 m

Evang. Kita Meisennest

Bus433 m

Eschenburg-Wissenbach Ortsmitte, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 433 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 6,2 km, Rufbus 6,7 km

Klinik / Notfall5,3 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4511,9 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 145 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 145 mQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAKaufhaus Hain GmbH & Co.KGLindenstr. 43-45 35684 Dillenburg - Frohnhausen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 34 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 375 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 423 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 643 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 199 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EckhardtBezirksstraße 18 35713 Eschenburg
    Bäckerei · 375 mOSM
  • HILAL MarktBezirksstraße 35 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 642 mOSM
  • Landmetzgerei WeilZum alten Friedhof 19 35713 Eschenburg
    Metzgerei · 662 mOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauernstubeBezirksstraße 24 35713 Eschenburg
    Restaurant · 423 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodBezirksstraße 29 35713 Eschenburg
    Imbiss / Fast Food · 555 mOSM
  • Bierkneipe MikadoBezirksstraße 54 35713 Eschenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 722 mOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FriedhofZum alten Friedhof 35713 Eschenburg
    Friedhof · 643 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Alter Wissenbacher Sportplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WissenbachBreitewies 7 35713 Eschenburg
    Feuerwehr · 719 mOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 199 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 65 €/m² in 2 m; allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 32 m; Gewerbegebiet 40 €/m² in 73 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Eschenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 155336 m²Ahornweg 1 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169279 m²Ahornweg 2 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150773 m²Ahornweg 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168574 m²Ahornweg 4 · 51,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/127 m²Ahornweg 4 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608359 m²Ahornweg 5 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166498 m²Ahornweg 6 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607164 m²Ahornweg 7 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163216 m²Ahornweg 8 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609533 m²Ahornweg 9 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605619 m²Ahornweg 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610640 m²Ahornweg 11 · 15,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6041.240 m²Ahornweg 12 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611543 m²Ahornweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603617 m²Ahornweg 14 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85865 m²Ahornweg 14A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612560 m²Ahornweg 15 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6011.249 m²Ahornweg 16 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613514 m²Ahornweg 17 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/151 m²Ahornweg 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/1809 m²Ahornweg 18 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/2738 m²Ahornweg 18A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614625 m²Ahornweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598591 m²Ahornweg 20 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/250 m²Ahornweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616530 m²Ahornweg 21 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596597 m²Ahornweg 22 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597596 m²Ahornweg 22 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617535 m²Ahornweg 23 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595704 m²Ahornweg 24 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618635 m²Ahornweg 25 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.774 m²Ahornweg 26 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619626 m²Ahornweg 27 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12312.359 m²Ahornweg 28 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 124/13.443 m²Ahornweg 28 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 620613 m²Ahornweg 29 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/24.290 m²Ahornweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621721 m²Ahornweg 31 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1255.473 m²Ahornweg 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6691.560 m²Ahornweg 33 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6772.824 m²Ahornweg 35 · 17,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 683/314.079 m²Ahornweg 37 · 56,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6906.792 m²Ahornweg 41 · 23,9 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahornweg in Eschenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornweg
NameAhornweg
Postleitzahl35713
OrtEschenburg
OrtsteilWissenbach
Breitengrad50.78841
Längengrad8.31921
Vorwahl02770, 02774
TelefonnetzEschenburg, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEschenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR