Ahornweg in 55483 Lautzenhausen

Straßenprofil

Ahornweg in Lautzenhausen

Die Straße Ahornweg liegt in Lautzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55483 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 26,3 km, A 60 28,1 km, A 61 29,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornweg in Lautzenhausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 1,0 km, Fähre 37,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,38 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.100 EUR/Ew., Steuerkraft 1.863 EUR/Ew., Einzelhandel 7.702 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +704 Einwohner seit Zensus 2022, +168,4 %, Wanderungssaldo +269
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wittlich-Mitte 26,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 24,6 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen34

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,2 kmGrundschule Kleinich
  • Weiterführende Schule1,9 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren
  • Kita1,9 kmKommunaler Kindergarten "Schwuppdiwupp"
  • Bus308 mLautzenhausen, Gemeindehaus, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmTraben-Trarbach, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,0 kmHahn (Hunsr) Flughafen Busbahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße24,6 km13.577 Kfz/Tag
  • A 126,3 kmA 1 / AS Wittlich-Mitte
  • A 6028,1 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,8 %, Verkehr 37,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ahringsbachtal (FFH-Gebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 12,64 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+704 Einwohner seit Zensus 2022, +168,4 %, Wanderungssaldo +269
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 928 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt89/1004,38 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Frankfurt-Hahn 2,0 km
  • Naturnähe34/1003,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Schulen48/100Grundschule 8,2 km, weiterführend 1,9 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Wittlich-Mitte 26,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornwegLautzenhausen
Grundschule8,2 km

Grundschule Kleinich

Kita1,9 km

Kommunaler Kindergarten "Schwuppdiwupp"

Bus308 m

Lautzenhausen, Gemeindehaus, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, Regionalbahn 11,1 km, Rufbus 1,0 km, Fähre 37,8 km

Klinik / Notfall12,5 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4124,6 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 928 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIm Schiffels 3 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 928 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ConvendaIm Schiffels 5 55491 Büchenbeuren
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55487 Sohren, Michael-Felke-Str. 13 fMichael-Felke-Str. 13 f 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Sitters+ 55487 Sohren
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-von-Drais-Str. 3 55481 Kirchberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiherr-von-Drais-Straße 5 55481 Kirchberg (Hunsrück)
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 566 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 240 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 974 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bohr Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 566 mOSM
  • Bäckerei Jung
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Dörn
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lucky LukeHauptstraße 25 55483 Lautzenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 240 mOSM
  • Come Prima
    Restaurant · 252 mOSM
  • Burger KingAn der Kreisstraße 2a 55483 Lautzenhausen
    Imbiss / Fast Food · 676 mOSM
  • Café
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 392 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 662 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Büchenbeuren Braves
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Kaisergarten
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Hahn519 55483 Lautzenhausen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Flughafenfeuerwehr Hahn Airport510 55483 Lautzenhausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 974 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 979 mOSM
  • Oberes Kyrbachtal
    Kläranlage · 989 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 168,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.100 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+168,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahornweg in Lautzenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornweg
NameAhornweg
Postleitzahl55483
OrtLautzenhausen
Breitengrad49.935432
Längengrad7.27357
Vorwahl06543
TelefonnetzBüchenbeuren
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeLautzenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.863 EUR/Ew.BBSR INKAR