Ahornweg in 57520 Friedewald

Straßenprofil

Ahornweg in Friedewald

Die Straße Ahornweg liegt in Friedewald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 14,2 km, A 3 29,5 km, A 4 30,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornweg in Friedewald erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 486 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 18,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.625 EUR/Ew., Einzelhandel 8.309 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 14,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule486 mGrundschule Friedewald
  • Weiterführende Schule3,0 kmRealschule plus Daaden
  • Kita1,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus255 mFriedewald (Westerw) In Der Schlosswiese, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDaaden, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,6 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4514,2 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 329,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule plus Daaden · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmMichael-Ende-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGalgenkopf, Schimmerich · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 37,8 % FFH, Westerwald · 65,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Galgenkopf (Naturschutzgebiet, 1,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Naturschutzgebiet: Galgenkopf; Schimmerich | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 255 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 18,3 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 486 m, weiterführend 3,0 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,6 km, 7.615 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 391 m, Autobahn 22,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornwegFriedewald
Grundschule486 m

Grundschule Friedewald

Kita1,9 km

Kom. Kindergarten

Bus255 m

Friedewald (Westerw) In Der Schlosswiese, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 22,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 18,3 km

Klinik / Notfall15,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6212,6 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neunkirchen-SiegerlandIn der Au 7 57290 Neunkirchen
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 412 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 882 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei NagelMittelstraße 48 57586
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Schmidt
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFontenay-Le-Fleury-Platz 57567 Daaden
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur alten EicheHauptstraße 23 57520 Langenbach bei Kirburg
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 2,5 kmOSM
  • Vollmond
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Keli Kebab
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Friedewald
    Friedhof · 412 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 450 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 693 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 916 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 966 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Friedewald
    Feuerwehr · 869 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 882 mOSM
  • Wäller Energie e.G.
    Windkraftanlage · 884 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 9 A: 2

Flurstück 39/2760 m²Ahornweg 1 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/1658 m²Ahornweg 4 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1881 m²Ahornweg 5 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/3786 m²Ahornweg 6 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1830 m²Ahornweg 7 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/11907 m²Ahornweg 8 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/3255 m²Ahornweg 9 · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/5102 m²Ahornweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/7144 m²Ahornweg 9 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/8359 m²Ahornweg 9 A · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/10809 m²Ahornweg 10 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/4897 m²Ahornweg 11 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/9862 m²Ahornweg 12 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/3906 m²Ahornweg 13 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/8879 m²Ahornweg 14 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2903 m²Ahornweg 15 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/7871 m²Ahornweg 16 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1840 m²Ahornweg 17 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/6860 m²Ahornweg 18 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/4868 m²Ahornweg 19 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/5850 m²Ahornweg 20 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/24859 m²Ahornweg 21 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/4840 m²Ahornweg 22 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/23801 m²Ahornweg 23 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/141.474 m²Ahornweg 24 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/22652 m²Ahornweg 25 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/25851 m²Ahornweg 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/21602 m²Ahornweg 29 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/20546 m²Ahornweg 31 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 269/401.304 m²Ahornweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornweg
NameAhornweg
Postleitzahl57520
OrtFriedewald
Breitengrad50.715359
Längengrad7.959403
Vorwahl02743
TelefonnetzDaaden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeFriedewald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.625 EUR/Ew.BBSR INKAR