Albert-Schweitzer-Str. / Albert-Schweitzer-Straße in 51570 Windeck

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-Straße in Windeck

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße liegt in Windeck im Bereich Rosbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51570 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rosbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 19,4 km, A 560 21,4 km, A 45 24,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße in Windeck im Bereich Rosbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 298 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 722 m, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 28,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.543 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +220 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 19,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSonnenbergschule Gem. Grundschule der Gemeinde Windeck
  • Weiterführende Schule298 mGesamtschule Windeck
  • Kita316 mFamilienzentrum Vogelnest, Rosbach
  • Bus242 mWindeck Rosbach Aldi-Parkplatz, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn722 mWindeck Rosbach Bf, ca. 369 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,8 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße6,9 km7.407 Kfz/Tag
  • A 419,4 kmA 4 / AS Reichshof/Bergneustadt
  • A 56021,4 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmBodelschwingh-Gymnasium Herchen der ev. Kirche im Rheinland Staatl. anerk. Gym.f. Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule298 mGesamtschule Windeck · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmBAO-Bildungs-Alternative-Oberberg inkl. Sekundarsch.,staatl.gen.Ersatzsch. d.BAO Bildungs-Altern.-Oberberg e.V. i.Aufbau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,8 kmIWK gGmbH Berufskolleg in privater Trägerschaft - Fachschule für Heilerziehungspflege - · Berufskolleg
  • Förderschule5,3 kmSchule für Geistigbehinderte Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Siegschleife bei Dreisel, NSG Galgenberg <Zone I und II> · 13,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKesselsiefen u. Galgenberg, Leuscheider Heide · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 604 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Ehemalige Siegschleife bei Dreisel (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kesselsiefen u. Galgenberg; Leuscheider Heide; Rosbachtal; Sieg; Steinbruch Imhausen; Wiesen bei Dreisel | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 195 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 242 m, S-Bahn 722 m, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 28,7 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 298 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 19,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,8 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.543 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-StraßeWindeck
Grundschule1,2 km

Sonnenbergschule Gem. Grundschule der Gemeinde Windeck

Kita316 m

Familienzentrum Vogelnest, Rosbach

Bus242 m

Windeck Rosbach Aldi-Parkplatz, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 722 m, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 28,7 km

Klinik / Notfall23,8 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4786,9 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 195 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 575 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHurster Straße 1 51570 Windeck-Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 195 mQuelle
  • LidlLidlRathausstr. 75 51570 Windeck
    Lebensmittel-Discounter · 198 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51570 Windeck-Dattenfeld, Hauptstr. 45Hauptstr. 45 51570 Windeck-Dattenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 31-37 51570 Windeck
    Drogerie · 575 mQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldbrölOtto-Eichhorn-Straße 6 51545 Waldbröl
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 86 mnächste lokale Versorgung
  • Café 225 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 60 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannGerhart-Hauptmann-Straße 2 51570 Windeck
    Getränkemarkt · 86 mOSM
  • Kaffee Zeit
    Bäckerei · 347 mOSM
  • Landmetzgerei WeinstockBerliner Platz 9 51570 Windeck
    Metzgerei · 583 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 642 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VoigtHurster Straße 7a 51570 Windeck
    Café · 225 mOSM
  • Pera Grill & PizzeriaHurster Straße 3 51570 Windeck
    Restaurant · 259 mOSM
  • Bella Sarrisa
    Eisdiele · 712 mOSM
  • Bei JanniMarktstraße 4 51570 Windeck
    Imbiss / Fast Food · 712 mOSM
  • Zur Bachmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 836 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • katholischer Friedhof Rosbach
    Friedhof · 266 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 306 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Stilles Örtchen
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Windeck - Löschzug RosbachAm Wieschen 9 51570 Windeck
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Bezirksdienst WindeckRathausstraße 16 51570 Windeck
    Polizei · 687 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 60 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 762 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 934 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 133 m; Grünland 1 €/m² in 133 m; Mischgebiet 175 €/m² in 175 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Schweitzer-Straße in Windeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-Straße
AbkürzungAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl51570
OrtWindeck
OrtsteilRosbach
Breitengrad50.803211
Längengrad7.609884
Vorwahl02243, 02292, 02295, 02682, 02686
TelefonnetzEitorf, Windeck Sieg, Ruppichteroth, Hamm Sieg, Weyerbusch
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeWindeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B960 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR