Albert-Schweitzer-Str. / Albert-Schweitzer-Straße in 56076 Koblenz

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-Straße in Koblenz

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße liegt in Koblenz im Bereich Pfaffendorfer Höhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfaffendorfer Höhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert520 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 7,2 km, A 61 7,7 km, A 3 17,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße in Koblenz im Bereich Pfaffendorfer Höhe erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 566 m, weiterführend 764 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 1,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.595 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 9.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Koblenz-Nord 7,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule566 mGrundschule Pfaffendorfer Höhe Balthasar-Neumann-Schule
  • Weiterführende Schule764 mAlbert Schweitzer Realschule plus Koblenz
  • Kita190 mKatholische Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus190 mKoblenz Pfaffendorf Schützenplatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,7 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße1,1 km14.920 Kfz/Tag
  • A 487,2 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
  • A 617,7 kmA 61 / AS Koblenz-Metternich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium817 mGymnasium auf dem Asterstein Koblenz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Koblenz · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule764 mAlbert Schweitzer Realschule plus Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,2 kmDr. Zimmermannsche Wirtschaftsschule Koblenz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule655 mSchule am Bienhorntal Schule mit dem Förderschwerpunkt ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiszeitliches Lößprofil, Tongrube auf Escherfeld · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge, Mittelrhein · 8,8 % FFH, Lahnhänge, Mittel- und Untermosel · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Angelberg, Heyerberg - Kimmelberg · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.009 ha, Gewerbe 513 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiszeitliches Lößprofil (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge; Mittelrhein; Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Am Angelberg; Heyerberg - Kimmelberg; Mallendarer Bachtal; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 1,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 566 m, weiterführend 764 m
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.523 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.593 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Koblenz
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 17,6 %, Altersarmut 6,2 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+415 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +554
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 14.920 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-StraßeKoblenz
Grundschule566 m

Grundschule Pfaffendorfer Höhe Balthasar-Neumann-Schule

Kita190 m

Katholische Kindertagesstätte St. Martin

Bus190 m

Koblenz Pfaffendorf Schützenplatz, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 1,9 km

Klinik / Notfall1,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 491,1 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 871 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56077 Koblenz-Asterstein, Fritz-von-Unruh-Str. 1 bFritz-von-Unruh-Str. 1 b 56077 Koblenz-Asterstein
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KreuzbergHohenzollernstraße 132 56068 Koblenz
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlFrankenstr. 1-3 56068 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 50 56068 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GoldgrubeBeatusstr. 48 56073 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMAAndernacher+Straße+86 56070 Koblenz
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mülheim-KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim-Kärlich
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZentralplatz 2 56068 Koblenz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerKoblenzAltlöhrtor 9 - 11 56068 Koblenz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannKoblenz, 56072, Am Metternicher Bahnhof 9Am Metternicher Bahnhof 9 56072 Koblenz
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 586 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 849 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Dirk SchmidtEmser Straße 152 56076 Koblenz
    Metzgerei · 586 mOSM
  • Bäckerei Konditorei GassenEmser Straße 70 56076 Koblenz
    Bäckerei · 718 mOSM
  • DSGLindenallee 13
    Getränkemarkt · 853 mOSM
  • Kioskbetriebe GroßFritz-von-Unruh-Straße 1 56077 Koblenz
    Kiosk / Convenience · 886 mOSM
  • Rizza Obst Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La PiazzaEmser Straße 49 56076 Koblenz
    Restaurant · 849 mOSM
  • Pretzer's Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 974 mOSM
  • Pretzer's Biergarten
    Imbiss / Fast Food · 976 mOSM
  • Cafe RheinanlagenKaiserin-Augusta-Anlagen 20 56068 Koblenz
    Café · 1,0 kmOSM
  • CasagrandeEmser Straße 344 56076 Koblenz
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Schützengesellschaft PfaffendorfBalthasar-Neumann-Straße 42
    Sportzentrum · 154 mOSM
  • Schützenplatz Pfaffendorf
    Park · 162 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 223 mOSM
  • Pfaffendorfer Neu
    Friedhof · 392 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 508 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhein Bike
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeistation KoblenzEmser Straße 21 56076 Koblenz
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Koblenz - Einheit 23Im Teichert 110 D 56077 Koblenz
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 267 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 655 mOSM
  • Kläranlage LahnsteinSustaplast-Straße 56112 Lahnstein
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 520 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis553,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone520 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 3453, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 2

Flurstück 1111305 m²Albert-Schweitzer-Straße 1 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119596 m²Albert-Schweitzer-Straße 2 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110211 m²Albert-Schweitzer-Straße 3 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1121454 m²Albert-Schweitzer-Straße 4 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1109215 m²Albert-Schweitzer-Straße 5 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122398 m²Albert-Schweitzer-Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1108313 m²Albert-Schweitzer-Straße 7 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1124/1516 m²Albert-Schweitzer-Straße 8 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1098295 m²Albert-Schweitzer-Straße 9 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1097223 m²Albert-Schweitzer-Straße 11 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1096227 m²Albert-Schweitzer-Straße 13 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1095366 m²Albert-Schweitzer-Straße 15 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1085266 m²Albert-Schweitzer-Straße 17 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1065629 m²Albert-Schweitzer-Straße 18 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1084227 m²Albert-Schweitzer-Straße 19 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1083232 m²Albert-Schweitzer-Straße 21 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1082388 m²Albert-Schweitzer-Straße 23 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1063640 m²Albert-Schweitzer-Straße 24 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1072263 m²Albert-Schweitzer-Straße 25 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1071229 m²Albert-Schweitzer-Straße 27 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1070233 m²Albert-Schweitzer-Straße 29 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1069398 m²Albert-Schweitzer-Straße 31 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1067546 m²Albert-Schweitzer-Straße 33 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/22471 m²Albert-Schweitzer-Straße 35 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1055348 m²Albert-Schweitzer-Straße 39 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1054349 m²Albert-Schweitzer-Straße 41 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1053368 m²Albert-Schweitzer-Straße 43 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1052394 m²Albert-Schweitzer-Straße 45 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1051412 m²Albert-Schweitzer-Straße 47 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1049/11 m²Albert-Schweitzer-Straße 49 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1050514 m²Albert-Schweitzer-Straße 49 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1049/2363 m²Albert-Schweitzer-Straße 51 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1048550 m²Albert-Schweitzer-Straße 53 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1047442 m²Albert-Schweitzer-Straße 55 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1046435 m²Albert-Schweitzer-Straße 57 · 23,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Schweitzer-Straße in Koblenz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert520 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-Straße
AbkürzungAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl56076
OrtKoblenz
OrtsteilPfaffendorfer Höhe
Breitengrad50.34264
Längengrad7.608731
Vorwahl02606, 0261
TelefonnetzWinningen Mosel, Koblenz a Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
Kreisfreie StadtKoblenz, kreisfreie Stadt
GemeindeKoblenz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR