Albert-Schweitzer-Str. / Albert-Schweitzer-Straße in 91710 Gunzenhausen

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-Straße in Gunzenhausen

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße liegt in Gunzenhausen im Bereich Gunzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91710 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gunzenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 19,1 km, A 9 36,2 km, A 7 38,6 km Luftlinie
  • Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße in Gunzenhausen im Bereich Gunzenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 305 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 39,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.352 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 9.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +208 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 19,1 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,0 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule305 mGrundschule Gunzenhausen-Südstadt
  • Weiterführende Schule731 mSimon-Marius-Gymnasium Gunzenhausen
  • Kita304 mHaus für Kinder Farbenfroh
  • Bus98 mGunzenh. Dr.-H.-Regelsb.-Straße
  • S-Bahn21,7 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGunzenhausen, ca. 530 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall535 mKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße18,2 km52.582 Kfz/Tag
  • A 619,1 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 936,2 kmA 9 / AS Allersberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium731 mSimon-Marius-Gymnasium Gunzenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule938 mStephani-Mittelschule Gunzenhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule888 mStaatl. Fachschule (Meisterschule) für Schreiner Gunzenhausen · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule18,2 kmAltmühlfranken-Schule, Sonderpäd. Förderzentrum im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in Weißenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgstallwald bei Gunzenhausen, Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 8,2 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 11,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 180 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgstallwald bei Gunzenhausen; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 305 m, weiterführend 731 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 39,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 664 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 535 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.135 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Lichtenau 19,1 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,0 % Wald, 5,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-StraßeGunzenhausen
Grundschule305 m

Grundschule Gunzenhausen-Südstadt

Kita304 m

Haus für Kinder Farbenfroh

Bus98 m

Gunzenh. Dr.-H.-Regelsb.-Straße · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 39,5 km

Klinik / Notfall535 m

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 618,2 km

52.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 664 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HöflerWeissenburger Straße 108 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel · 755 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 58 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91710 Gunzenhausen, Nürnberger Str. 56Nürnberger Str. 56 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+6 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlAlemannenstr. 4 91710 Gunzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GunzenhausenAnsbacher Straße 11 91710 Gunzenhausen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeißenburger Straße 87 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 664 mQuelle
  • MüllerGunzenhausenMarktplatz 40 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GunzenhausenNürnberger Straße 115 91710 Gunzenhausen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 295 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 395 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backwerk
    Bäckerei · 295 mOSM
  • Getränke König GmbHWeißenburger Straße 88 91710 Gunzenhausen
    Getränkemarkt · 775 mOSM
  • Karabag Obst und GemüseMarktplatz 39 91710 Gunzenhausen
    Obst/Gemüse · 966 mOSM
  • S-KulturMarktplatz 27 91710 Gunzenhausen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei StorchenfischerMarktplatz 30 91710 Gunzenhausen
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RöschelskellerAlbert-Schweitzer-Straße 59 91710 Gunzenhausen
    Restaurant · 395 mOSM
  • Café
    Café · 552 mOSM
  • Fränkische WeinstubeWeißenburger Straße 38 91710 Gunzenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 835 mOSM
  • Ali Baba's ImbissBahnhofstraße 1 91710 Gunzenhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 271 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 371 mOSM
  • ehemaliger jüdischer Friedhof
    Friedhof · 407 mOSM
  • Park
    Park · 594 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 941 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei GunzenhausenRot-Kreuz-Straße 10 91710 Gunzenhausen
    Polizei · 803 mOSM
  • Feuerwehr Gunzenhausen
    Feuerwehr · 935 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 209 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.352 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albert-Schweitzer-Straße, 91710 Gunzenhausen
Position: 49.110680, 10.767394

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91710

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Schweitzer-Straße in Gunzenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-Straße
AbkürzungAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl91710
OrtGunzenhausen
OrtsteilGunzenhausen
Breitengrad49.11068
Längengrad10.767394
Vorwahl09831, 09834, 09836
TelefonnetzGunzenhausen, Theilenhofen, Gunzenhausen-Cronheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeGunzenhausen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.463 EUR/Ew.BBSR INKAR