Albert-Träger-Str. / Albert-Träger-Straße in 99625 Kölleda

Straßenprofil

Albert-Träger-Straße in Kölleda

Die Straße Albert-Träger-Straße liegt in Kölleda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99625 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert67 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,1 km, A 4 26,0 km, A 38 29,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Träger-Straße in Kölleda erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Albert-Träger-Straße in Kölleda ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 230 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 364 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 372 m, Tram 23,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 31,3 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 848 m, weiterführend 831 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 372 m, Tram 23,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.030 EUR/Ew., Steuerkraft 2.214 EUR/Ew., Einzelhandel 8.179 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +117 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Kölleda 5,1 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 3.221 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule848 mStaatliche Grundschule Kölleda, Wippertus-Schule
  • Weiterführende Schule831 mStaatliches Gymnasium Kölleda, "Prof. Fritz Hofmann"
  • Kita337 mKita Feistkorn-Stiftung
  • Bus364 mKölleda, Regelschule, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,2 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn372 mKölleda, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße1,5 km3.221 Kfz/Tag
  • A 715,1 kmA 71 / AS Kölleda
  • A 426,0 kmA 4 / AS Nohra
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium831 mStaatliches Gymnasium Kölleda, "Prof. Fritz Hofmann" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmFreie Gemeinschaftsschule am Windberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule339 mStaatliche Regelschule Kölleda, "Friedrich Ludwig Jahn" · Regelschule
  • Berufliche Schule9,6 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmStaatliches Förderzentrum Sömmerda, Rothenbachschule Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinnberg, Hohe Schrecke · 20,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohe Schrecke - Finne, Monna und Gräben bei Leubingen · 26,4 % FFH, Hainleite - Westliche Schmücke, Hohe Schrecke - Finne · 25,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 215 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moorberg und Ziegenbeil nördlich Battgendorf (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Finnberg (Naturschutzgebiet, 2,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohe Schrecke - Finne; Monna und Gräben bei Leubingen; Moorberg und Ziegenbeil nördlich Battgendorf; Ostrand der Hohen Schrecke; Westliche Schmücke - Spatenberge | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Finnberg; Hohe Schrecke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 230 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 848 m, weiterführend 831 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 364 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 372 m, Tram 23,9 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10030,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10031,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 3.221 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 0,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Träger-StraßeKölleda
Grundschule848 m

Staatliche Grundschule Kölleda, Wippertus-Schule

Kita337 m

Kita Feistkorn-Stiftung

Bus364 m

Kölleda, Regelschule, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 372 m, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall9,1 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 851,5 km

3.221 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 230 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWeimarische Straße 1 A 99625 Kölleda
    Lebensmittel-Discounter · 230 m
  • PENNYPenny Am JohannistorJohannistor 2 99625 Koelleda
    Lebensmittel-Discounter · 556 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99625 Kölleda, Brückentor 10 bBrückentor 10 b 99625 Kölleda
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • KauflandKaufland SömmerdaMainzer Straße 20 99610 Sömmerda
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 2 99610 Sömmerda
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAStefan PohlStraße der Einheit 99610 Sömmerda
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 18 99610 Sömmerda
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannSömmerda, 99610, Lange Str. 65Lange Str. 65 99610 Sömmerda
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SömmerdaMainzer Straße 4 99610 Sömmerda
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 67 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 42 €/m² in 159 m; Gewerbegebiet (GE) 15 €/m² in 171 m; Acker (A) 2 €/m² in 227 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.030 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone67 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Träger-Straße in Kölleda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert67 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Träger-Straße
AbkürzungAlbert-Träger-Str.
Postleitzahl99625
OrtKölleda
Breitengrad51.182968
Längengrad11.247811
Vorwahl03635
TelefonnetzKölleda
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeKölleda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B392 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.214 EUR/Ew.BBSR INKAR