Albertshofen in 92355 Velburg

Straßenprofil

Albertshofen in Velburg

Die Straße Albertshofen liegt in Velburg im Bereich Albertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albertshofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,1 km, A 6 13,2 km, A 93 32,2 km Luftlinie
  • Breitband65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albertshofen in Velburg im Bereich Albertshofen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 14,0 km, Rufbus 15,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.931 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 7.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +165 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Velburg 8,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmSeyfried-Schweppermann-Grundschule Kastl
  • Weiterführende Schule8,2 kmMittelschule Velburg
  • Kita5,3 kmKindergarten St. Walburga
  • Bus101 mAlbertshofen, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,0 kmBatzhausen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße13,9 km28.240 Kfz/Tag
  • A 38,1 kmA 3 / AS Velburg
  • A 613,2 kmA 6 / AS Amberg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDeusmauer Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchen- und Mischwälder um Deusmauer, Lauterachtal · 40,6 % FFH, Truppenübungsplatz Hohenfels · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHabsberg, Kreisverordnung über den Schutz von Landschaftsteilen im Markt Hohenburg und in der Gemeinde Adertshausen des Landkreis Amberg · 3,0 % Flächenanteil
NaturparkHirschwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Truppenübungsplatz Hohenfels (FFH-Gebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Deusmauer Moor (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchen- und Mischwälder um Deusmauer; Lauterachtal; Schloßberg, Wolfgangshöhle und Hohllochberggruppe bei Velburg; Schwarze Laaber; Talmoore an der Schwarzen Laaber; Truppenübungsplatz Hohenfels | Landschaftsschutzgebiet: Habsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 101 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 14,0 km, Rufbus 15,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+165 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +81
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 8,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 7,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 3,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlbertshofenVelburg
Grundschule7,6 km

Seyfried-Schweppermann-Grundschule Kastl

Kita5,3 km

Kindergarten St. Walburga

Bus101 m

Albertshofen, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 14,0 km, Rufbus 15,9 km

Klinik / Notfall17,2 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,9 km

28.240 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92280 Kastl, Lauterachtalstr. 2Lauterachtalstr. 2 92280 Kastl
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WiesmethBarteläcker 13 92283 Lauterhofen
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMABarteläcker+15 92283 Lauterhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 3,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 5,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei und Mühle
    Bäckerei · 6,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • Hörl Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bierstub'n Zum JosefRaiffeisenstraße 8 92280 Kastl
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • König-Otto-Tropfsteinhöhle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • DJK Utzenhofen
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Utzenhofen
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,9 kmOSM
  • Windkraftanlage Pilsach 5
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.931 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albertshofen, 92355 Velburg
Position: 49.300793, 11.687255

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albertshofen in Velburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albertshofen
NameAlbertshofen
Postleitzahl92355
OrtVelburg
OrtsteilAlbertshofen
Breitengrad49.300793
Längengrad11.687255
Vorwahl09182, 09184, 09186, 09492, 09497
TelefonnetzVelburg, Deining Oberpf, Lauterhofen Oberpf, Parsberg, Seubersdorf i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeVelburg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR