Albrecht-Dürer-Str. / Albrecht-Dürer-Straße in 65195 Wiesbaden

Straßenprofil

Albrecht-Dürer-Straße in Wiesbaden

Die Straße Albrecht-Dürer-Straße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.400 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 2,8 km, A 66 3,9 km, A 671 5,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albrecht-Dürer-Straße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 659 m, weiterführend 364 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 8,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 2,8 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule659 mRiederbergschule
  • Weiterführende Schule364 mAlbrecht-Dürer-Schule
  • Kita559 mKatholische Kindertagesstätte St. Elisabeth
  • Bus4 mWiesbaden Kesselbachstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,2 km45.672 Kfz/Tag
  • A 6432,8 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 663,9 kmA 66 / Schiersteiner Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium451 mDiltheyschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule799 mIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule364 mAlbrecht-Dürer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule331 mComeniusschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 4 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 8,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 659 m, weiterführend 364 m
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.839 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 45.672 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albrecht-Dürer-StraßeWiesbaden
Grundschule659 m

Riederbergschule

Kita559 m

Katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth

Bus4 m

Wiesbaden Kesselbachstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall2,6 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6433,2 km

45.672 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 729 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WestendGneisenaustr. 13 65195 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 729 m
  • NettoNetto City - 65183 Wiesbaden, Hellmundstr. 41Hellmundstr. 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 945 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenhofstr. 4 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlDotzheimer Straße 152 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDotzheimer Straße 63 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65197, Kurt-Schumacher-Ring 2-4Kurt-Schumacher-Ring 2-4 65197 Wiesbaden
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 147 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 60 mnächste Gastronomie
  • Park 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Dries
    Bäckerei · 147 mOSM
  • Bilen & TomaEmser Straße 56 65195 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 416 mOSM
  • Bülow Snacks
    Kiosk / Convenience · 470 mOSM
  • Ülker MetzgereiHellmundstraße 34 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 977 mOSM
  • Ararat MarketHellmundstraße 19 65183 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza RiminiAarstraße 23 65195 Wiesbaden
    Restaurant · 60 mOSM
  • Pizzeria ItaliaSeerobenstraße 26
    Imbiss / Fast Food · 406 mOSM
  • Sweet Story
    Café · 543 mOSM
  • Astoria BarWeißenburgstraße 10 65183 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 577 mOSM
  • Bäckerei Eiscafé PalandökenWellritzstraße 25 65183 Wiesbaden
    Eisdiele · 940 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Albrecht-Dürer-Anlagen
    Park · 181 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • FTW 1896Lahnstraße 35 65195 Wiesbaden
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 880 mOSM
  • Alt-israelischer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Aarstraße 23
    Carsharing · 66 mOSM
  • Albrecht-Dürer-Anlagen
    Fahrradverleih · 269 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 1
    Feuerwehr · 909 mOSM
  • 1. PolizeirevierBertramstraße 3 65185 Wiesbaden
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Malteser Hilfsdienst e.V.
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.000 €/m² in 37 m; reines Wohngebiet 1.200 €/m² in 104 m; Nutzungsart GF 0 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 77/3451 m²Albrecht-Dürer-Straße 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2382 m²Albrecht-Dürer-Straße 3 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1600 m²Albrecht-Dürer-Straße 5 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/5104 m²Albrecht-Dürer-Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/3406 m²Albrecht-Dürer-Straße 6 · 23,4 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 100/2523 m²Albrecht-Dürer-Straße 8 · 33,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 189717 m²Albrecht-Dürer-Straße 10 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1481 m²Albrecht-Dürer-Straße 13 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1758 m²Albrecht-Dürer-Straße 14 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/3565 m²Albrecht-Dürer-Straße 19 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1929 m²Albrecht-Dürer-Straße 20 · 29,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 87/4931 m²Albrecht-Dürer-Straße 21 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3550 m²Albrecht-Dürer-Straße 23 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65725 m²Albrecht-Dürer-Straße 24 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1475 m²Albrecht-Dürer-Straße 25 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2567 m²Albrecht-Dürer-Straße 27 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/31.008 m²Albrecht-Dürer-Straße 27a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2606 m²Albrecht-Dürer-Straße 27b · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63858 m²Albrecht-Dürer-Straße 28 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/31.095 m²Albrecht-Dürer-Straße 29 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50612 m²Albrecht-Dürer-Straße 31 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3939 m²Albrecht-Dürer-Straße 33 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/31.035 m²Albrecht-Dürer-Straße 35 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3910 m²Albrecht-Dürer-Straße 37 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6518 m²Albrecht-Dürer-Straße 39 · 37,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albrecht-Dürer-Straße in Wiesbaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.400 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albrecht-Dürer-Straße
AbkürzungAlbrecht-Dürer-Str.
Postleitzahl65195
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.087505
Längengrad8.222483
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR