Albrecht-Dürer-Weg in 04328 Leipzig

Straßenprofil

Albrecht-Dürer-Weg in Leipzig

Die Straße Albrecht-Dürer-Weg liegt in Leipzig im Bereich Paunsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paunsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,3 km, A 38 7,5 km, A 72 12,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albrecht-Dürer-Weg in Leipzig im Bereich Paunsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 496 m, weiterführend 941 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 465 m, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 2,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule496 mTheodor-Körner-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule941 mSchule Paunsdorf - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita335 mKindertageseinrichtung / "Känguru"
  • Bus341 mLeipzig, Engelsdorf, Güterbahnhofstraße, ca. 363 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmLeipzig-Engelsdorf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLeipzig Werkstättenstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße2,8 km55.772 Kfz/Tag
  • A 142,3 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 387,5 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGustav-Hertz-Schule - Gymnasium der Stadt Leipzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule941 mSchule Paunsdorf - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmAus- und WeiterbildungsSchulen des VMKB e.V., Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,0 kmSchule Engelsdorf - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 496 m, weiterführend 941 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 349 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 341 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 465 m, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 55.772 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albrecht-Dürer-WegLeipzig
Grundschule496 m

Theodor-Körner-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita335 m

Kindertageseinrichtung / "Känguru"

Bus341 m

Leipzig, Engelsdorf, Güterbahnhofstraße, ca. 363 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 465 m

Klinik / Notfall4,8 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 142,8 km

55.772 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 349 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 891 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRiesaer Str. 75 04328 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 349 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoldsternstraße 58 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 973 m
  • KauflandKaufland Leipzig-PaunsdorfPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldkerbelstraßeWaldkerbelstr. 12 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04319 Leipzig-Engelsdorf, Diamantstr. 2Diamantstr. 2 04319 Leipzig-Engelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 891 mQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 905 mQuelle
  • RossmannLeipzig, 04347, Permoserstr. 3Permoserstr. 3 04347 Leipzig
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 340 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 429 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigRiesaer Straße 75 04328 Leipzig
    Bäckerei · 340 mOSM
  • Fleischerei RichterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Metzgerei · 873 mOSM
  • Arabische LebensmittelRiesaer Straße 48 04328
    Kiosk / Convenience · 950 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • LieferMaus.de - Getränke Lieferservice LeipzigRiesaer Straße 54 04328 Leipzig
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fortuna KlauseRiesaer Straße 101 04328 Leipzig
    Restaurant · 429 mOSM
  • TelepizzaWaldzieststraße 1 04329 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • Tiziano
    Café · 932 mOSM
  • Sky-PubRiesaer Straße 47 04328
    Bar / Kneipe / Biergarten · 956 mOSM
  • Baba EiscafèHermelinstraße 2-4 04329 Leipzig
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 276 mOSM
  • Fortuna-Sportpark
    Sportzentrum · 279 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Städtische Altenpflegeheime Leipzig gGmbH
    Park · 425 mOSM
  • Weg der Jahresbäume
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Paunsdorf
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 510 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • DiensthundestaffelSchongauerstraße 13 04328 Leipzig
    Polizei · 498 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3 – NordostTorgauer Straße 310 04347 Leipzig
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 287 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • BHKW AZV PartheAm Klärwerk 04451 Borsdorf
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 109 m; Sportfläche (u.a. Golfplatz) 5 €/m² in 196 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 231 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300166, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 666/2573 m²Albrecht-Dürer-Weg 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665/1538 m²Albrecht-Dürer-Weg 2 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6671.000 m²Albrecht-Dürer-Weg 3 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/1493 m²Albrecht-Dürer-Weg 4 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6631.000 m²Albrecht-Dürer-Weg 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669/1493 m²Albrecht-Dürer-Weg 7 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662/1492 m²Albrecht-Dürer-Weg 8 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/8835 m²Albrecht-Dürer-Weg 9c · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/9853 m²Albrecht-Dürer-Weg 9d · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/10872 m²Albrecht-Dürer-Weg 9e · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/11886 m²Albrecht-Dürer-Weg 9f · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661/1659 m²Albrecht-Dürer-Weg 10 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/12717 m²Albrecht-Dürer-Weg 10a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/13707 m²Albrecht-Dürer-Weg 10b · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/14703 m²Albrecht-Dürer-Weg 10c · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/15697 m²Albrecht-Dürer-Weg 10d · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/16690 m²Albrecht-Dürer-Weg 10e · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697970 m²Albrecht-Dürer-Weg 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693970 m²Albrecht-Dürer-Weg 15 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698940 m²Albrecht-Dürer-Weg 16 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692980 m²Albrecht-Dürer-Weg 17 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700880 m²Albrecht-Dürer-Weg 20 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690/2495 m²Albrecht-Dürer-Weg 21 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701860 m²Albrecht-Dürer-Weg 22 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702890 m²Albrecht-Dürer-Weg 24 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735/2436 m²Albrecht-Dürer-Weg 26 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780990 m²Albrecht-Dürer-Weg 27 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781970 m²Albrecht-Dürer-Weg 29 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782940 m²Albrecht-Dürer-Weg 31 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783950 m²Albrecht-Dürer-Weg 33 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787880 m²Albrecht-Dürer-Weg 41 · 29,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albrecht-Dürer-Weg in Leipzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albrecht-Dürer-Weg
NameAlbrecht-Dürer-Weg
Postleitzahl04328
OrtLeipzig
OrtsteilPaunsdorf
Breitengrad51.348549
Längengrad12.463538
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR