Alemannenweg in 72415 Grosselfingen

Straßenprofil

Alemannenweg in Grosselfingen

Die Straße Alemannenweg liegt in Grosselfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72415 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,8 km, A 864 42,7 km, A 8 45,8 km Luftlinie
  • Breitband67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alemannenweg in Grosselfingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 702 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 18,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.120 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.315 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 13,8 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule702 mGrundschule Grosselfingen
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule Bisingen
  • Kita551 mKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus277 mGrosselfingen Rathaus, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmEutingen im Gäu Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBisingen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße14,1 km46.264 Kfz/Tag
  • A 8113,8 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 86442,7 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium80,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule Bisingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule82,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule86,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld · 2,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld (FFH-Gebiet, 1,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Owinger Bühl (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld | Naturschutzgebiet: Hessenbol

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 271 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 18,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,40 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 640 m, Autobahn 18,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur60/10067,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10032,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Empfingen 13,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlemannenwegGrosselfingen
Grundschule702 m

Grundschule Grosselfingen

Kita551 m

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus277 m

Grosselfingen Rathaus, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 18,5 km

Klinik / Notfall6,4 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8114,1 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 271 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72415 Grosselfingen, Bisinger Straße 14Bisinger Straße 14 72415 Grosselfingen
    Lebensmittel-Discounter · 271 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBalinger Straße 40 72406 Bisingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlHeidelbergstr. 63 72406 Bisingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KOCHmarkt BisingenHeidelbergstraße 21-25 72406 Bisingen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hechingen, GammertingerGammertinger Straße 42-44 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HaigerlochMainradstr. 3 72401 Haigerloch
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBisingen, 72406, Balinger Str. 42Balinger Str. 42 72406 Bisingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHaigerlocher Straße 24 72379 Hechingen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 257 mnächste lokale Versorgung
  • Café 172 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 552 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 42 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Meisterbäckerei Schneckenburger
    Bäckerei · 257 mOSM
  • Getränke OesterleNeue Gewerbestraße 2 72415 Grosselfingen
    Getränkemarkt · 310 mOSM
  • Mayer
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Zollerberg-Stube72379 Hechingen
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • S'LädleHauptstraße 6 72461 Albstadt
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaféBruderschaftsstraße 67 72415 Grosselfingen
    Café · 172 mOSM
  • Ochsen
    Restaurant · 450 mOSM
  • Orient Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenFloriansweg 13 72406 Bisingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • CoiObertorplatz 7 72379 Hechingen
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 552 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 606 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBisinger Wasen 2 72415 Grosselfingen
    Feuerwehr · 429 mOSM
  • Polizeiposten Bisingen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 42 mOSM
  • Kläranlage Grosselfingen
    Kläranlage · 974 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.120 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alemannenweg, 72415 Grosselfingen
Position: 48.330490, 8.891639

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alemannenweg
NameAlemannenweg
Postleitzahl72415
OrtGrosselfingen
Breitengrad48.33049
Längengrad8.891639
Vorwahl07476
TelefonnetzBisingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeGrosselfingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR