Alfterer Str. / Alfterer Straße in 53121 Bonn

Straßenprofil

Alfterer Straße in Bonn

Die Straße Alfterer Straße liegt in Bonn im Bereich Dransdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53121 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dransdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 565 2,3 km, A 555 2,7 km, A 562 7,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alfterer Straße in Bonn im Bereich Dransdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 635 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 544 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 611 m, ca. 417 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Bonn-Tannenbusch 2,3 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule635 mKettelerschule Gem. Grundschule der Stadt Bonn - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,5 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule Schule der Stadt Bonn
  • Kita311 mMörikestraße 65
  • Bus544 mBonn Dransdorf Messdorfer Straße, ca. 417 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmBonn Endenich Nord Bf, ca. 508 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBornheim Roisdorf Bf, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHelios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg
  • Fernstraße3,9 km12.627 Kfz/Tag
  • A 5652,3 kmA 565 / AS Bonn-Tannenbusch
  • A 5552,7 kmA 555 / Kreuz Bonn-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmTannenbusch-Gymnasium der Stadt Bonn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmBertolt-Brecht-Gesamtschule Schule der Stadt Bonn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule Realschule der Stadt Bonn für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises Bonn-Duisdorf · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 545 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 329 m, Apotheke 449 m, Grundschule 498 m, Autobahn 3,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/10013 Einrichtungen, 4.032 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/1009,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alfterer StraßeBonn
Grundschule635 m

Kettelerschule Gem. Grundschule der Stadt Bonn - Primarstufe -

Kita311 m

Mörikestraße 65

Bus544 m

Bonn Dransdorf Messdorfer Straße, ca. 417 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 544 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 611 m

Klinik / Notfall3,1 km

Helios Klinikum Bonn/Rhein-Sieg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 563,9 km

12.627 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 545 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 545 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDVorgebirgsbahnweg 1 53121 Bonn-Dransdorf
    Lebensmittel-Discounter · 545 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Laura BachemVorgebirgsbahnweg 3 53121 Bonn
    Lebensmittel · 550 mQuelle
  • PENNYPenny TannenbuschHohe Str. 55 53119 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlJustus-von-Liebig-Str. 8 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BonnOppelner Straße 128 53119 Bonn
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53123 Bonn-Duisdorf, Rochusstr. 110Rochusstr. 110 53123 Bonn-Duisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBonn, 53121, Vorgebirgsbahnweg 2Vorgebirgsbahnweg 2 53121 Bonn
    Drogerie · 545 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAgnetendorfer Straße 4 53119 Bonn
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bonn-EndenichImmenburgstraße 38 53121 Bonn
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 522 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 563 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 574 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtteil-Verein Dransdorf
    Kiosk / Convenience · 522 mOSM
  • BüschVorgebirgsbahnweg 3 53121 Bonn
    Bäckerei · 558 mOSM
  • Getränke HoffmannGrootestraße 63 53121 Bonn
    Getränkemarkt · 620 mOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 778 mOSM
  • Wingen
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Express MisurinaGrootestraße 5 53121 Bonn
    Imbiss / Fast Food · 563 mOSM
  • Lambertus-StubeLambertusweg 1 53121 Bonn
    Restaurant · 731 mOSM
  • Déja Vú
    Bar / Kneipe / Biergarten · 784 mOSM
  • Lehmanns BistroSaime-Genc-Ring 31 53121 Bonn
    Café · 1,0 kmOSM
  • PraRochusstraße 140 53123 Bonn
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Andreas-Schönmüller-Sportanlage
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Park
    Park · 334 mOSM
  • Friedhof Dransdorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • OedekovenerOedekovener Straße 11 53123 Bonn
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Dransdorf)
    Feuerwehr · 611 mOSM
  • Polizeianlaufstelle TannenbuschOppelner Straße 126b 53119 Bonn
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 574 mOSM
  • AWO
    Glascontainer · 621 mOSM
  • Kläranlage DuisdorfWeidenpeschweg 53123 Bonn
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage Wesseling-Urfeld 2
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 480 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 10 €/m² in 25 m; Acker 6 €/m² in 25 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53121

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alfterer Straße in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alfterer Straße
AbkürzungAlfterer Str.
Postleitzahl53121
OrtBonn
OrtsteilDransdorf
Breitengrad50.735237
Längengrad7.039916
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR