Alsenstr. / Alsenstraße in 57537 Wissen

Straßenprofil

Alsenstraße in Wissen

Die Straße Alsenstraße liegt in Wissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,2 km, A 4 20,4 km, A 3 28,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alsenstraße in Wissen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 841 m, weiterführend 511 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 22,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 19,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule841 mFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule511 mKopernikus-Gymnasium Wissen
  • Kita103 mKindertagesstätte "Lummerland" Wissen
  • Bus132 mWissen Stadion/Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,3 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4519,2 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 420,4 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium511 mKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule512 mFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 15,4 % FFH, Westerwald · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen · 78,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Zone 1; Nistertal | Naturpark: Bergisches Land | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 460 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 132 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 22,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
  • Schulen93/100Grundschule 841 m, weiterführend 511 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 19,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlsenstraßeWissen
Grundschule841 m

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita103 m

Kindertagesstätte "Lummerland" Wissen

Bus132 m

Wissen Stadion/Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall22,0 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6212,3 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 460 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 814 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 814 mQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 688 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 802 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 556 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 876 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 802 mOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 885 mOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 969 mOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Old BakerySiegstraße 13 57537 Wissen
    Restaurant · 556 mOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 710 mOSM
  • Bistro Casablanca
    Bar / Kneipe / Biergarten · 733 mOSM
  • Pizza-Service Calabria
    Imbiss / Fast Food · 746 mOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 842 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Friedhof Wissen
    Friedhof · 591 mOSM
  • Steinbusch Anlagen
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 756 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 876 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 964 mOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2, Nr. 30 A: 2, Nr. 31: 4

Flurstück 45/143787 m²Alsenstraße 1 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/13612 m²Alsenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/139805 m²Alsenstraße 2 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 345/45834 m²Alsenstraße 4 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/45831 m²Alsenstraße 5 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/337753 m²Alsenstraße 6 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/356761 m²Alsenstraße 7 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/32113 m²Alsenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/324689 m²Alsenstraße 8 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 350/46647 m²Alsenstraße 9 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/112537 m²Alsenstraße 10 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 351/45690 m²Alsenstraße 11 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/359335 m²Alsenstraße 12 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352/45744 m²Alsenstraße 13 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 340/45762 m²Alsenstraße 14 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353/45763 m²Alsenstraße 15 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339/45757 m²Alsenstraße 16 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/45798 m²Alsenstraße 17 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/45745 m²Alsenstraße 18 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/60700 m²Alsenstraße 19 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/59684 m²Alsenstraße 21 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/45890 m²Alsenstraße 22 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/58717 m²Alsenstraße 23 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/45856 m²Alsenstraße 24 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/57726 m²Alsenstraße 25 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/45842 m²Alsenstraße 26 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/56737 m²Alsenstraße 27 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/125726 m²Alsenstraße 28 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/124353 m²Alsenstraße 28 A · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/55649 m²Alsenstraße 29 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/275582 m²Alsenstraße 30 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/176175 m²Alsenstraße 30 A · 50,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/274251 m²Alsenstraße 30 A · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/17030 m²Alsenstraße 31 · 5,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/171837 m²Alsenstraße 31 · 12,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/29916 m²Alsenstraße 31 · 10,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/301114 m²Alsenstraße 31 · 5,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/491.001 m²Alsenstraße 32 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/50996 m²Alsenstraße 34 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/51991 m²Alsenstraße 36 · 9,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alsenstraße in Wissen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alsenstraße
AbkürzungAlsenstr.
Postleitzahl57537
OrtWissen
Breitengrad50.784325
Längengrad7.724692
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWissen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR