Alsenzstr. / Alsenzstraße in 67822 Mannweiler-Cölln

Straßenprofil

Alsenzstraße in Mannweiler-Cölln

Die Straße Alsenzstraße liegt in Mannweiler-Cölln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67822 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 16,1 km, A 61 21,4 km, A 6 25,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alsenzstraße in Mannweiler-Cölln erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 42 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 36,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 21,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.514 EUR/Ew., Steuerkraft 740 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 16,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmNordpfalz-Grundschule Alsenz
  • Weiterführende Schule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita0 mKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Mannweiler- Cölln
  • Bus42 mCölln, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße11,5 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6316,1 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 6121,4 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,5 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stolzenberg (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stolzenberg (Naturschutzgebiet, 1,20 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 42 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 36,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +35
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,72 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 20,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlsenzstraßeMannweiler-Cölln
Grundschule3,9 km

Nordpfalz-Grundschule Alsenz

Kita0 m

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Mannweiler- Cölln

Bus/Rufbus42 m

Cölln, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 42 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 36,9 km

Klinik / Notfall15,1 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4811,5 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 86 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 408 mnächste Gastronomie
  • Park 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cöllner Lädsche
    Bäckerei · 86 mOSM
  • Hühnerhaus
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Sittel
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria DinoAlsenzstraße 11
    Restaurant · 408 mOSM
  • Walter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 480 mOSM
  • Papp SattBahnhofstraße 1 67821 Alsenz
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • JugendCafé McChurchBienstraße 67823 Obermoschel
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe GambaRapportierplatz 16 55590 Meisenheim
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 90 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 444 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • In den Wehenwiesen (Wochenendplätze)
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mannweiler-CöllnAlsenzstraße 9
    Feuerwehr · 414 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Pfalzwerke Neue Energie Oberndorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1254336 m²Alsenzstraße 1 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12322.767 m²Alsenzstraße 2 · 67,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12534.839 m²Alsenzstraße 3 · 27,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12122.409 m²Alsenzstraße 4 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1021/2825 m²Alsenzstraße 5 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1209/22.288 m²Alsenzstraße 6 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10201.818 m²Alsenzstraße 7 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1188825 m²Alsenzstraße 8 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1019387 m²Alsenzstraße 9 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1385934 m²Alsenzstraße 13 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1029976 m²Alsenzstraße 14 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1378527 m²Alsenzstraße 15 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10282.360 m²Alsenzstraße 16 · 28,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 13043.298 m²Alsenzstraße 17 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1345673 m²Alsenzstraße 18 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12953.789 m²Alsenzstraße 19 · 21,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1329/1783 m²Alsenzstraße 20 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328510 m²Alsenzstraße 22 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/19519 m²Alsenzstraße 23 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1327645 m²Alsenzstraße 24 · 27,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 6331.360 m²Alsenzstraße 25 · 50,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1326373 m²Alsenzstraße 26 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 606/7787 m²Alsenzstraße 27 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1320181 m²Alsenzstraße 28 · 95,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1317480 m²Alsenzstraße 30 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1316961 m²Alsenzstraße 32 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1315706 m²Alsenzstraße 34 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253/42.635 m²Alsenzstraße 36 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 599/11.287 m²Alsenzstraße 38 · 46,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alsenzstraße in Mannweiler-Cölln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alsenzstraße
AbkürzungAlsenzstr.
Postleitzahl67822
OrtMannweiler-Cölln
Breitengrad49.691944
Längengrad7.804294
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeMannweiler-Cölln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft740 EUR/Ew.BBSR INKAR