Alslebener Str. / Alslebener Straße in 06425 Belleben

Straßenprofil

Alslebener Straße in Belleben

Die Straße Alslebener Straße liegt in Belleben im Bereich Belleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Belleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 6,6 km, A 36 13,1 km, A 143 22,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alslebener Straße in Belleben im Bereich Belleben erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 481 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 596 m, Tram 27,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.260 EUR/Ew., Steuerkraft 832 EUR/Ew., Einzelhandel 7.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Plötzkau 6,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Alsleben
  • Weiterführende Schule3,7 kmFreie Sekundarschule Alsleben
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte "Arnstedter Kinderstübchen"
  • Bus481 mBelleben (Könnern), Bahnhof (Bus), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn596 mBelleben, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,5 km7.664 Kfz/Tag
  • A 146,6 kmA 14 / AS Plötzkau
  • A 3613,1 kmA 36 / AS Güsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule49,4 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule662 mFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGerlebogker Teiche, Nelbener Grund und Georgsburg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenwälder bei Plötzkau, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 0,8 % FFH, Auenwald Plötzkau · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Fuhneaue · 33,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 41,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nelbener Grund und Georgsburg (Naturschutzgebiet, 2,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwälder bei Plötzkau; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Fuhneaue; Horngrabenniederung; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Gerlebogker Teiche; Nelbener Grund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 481 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 596 m, Tram 27,6 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Plötzkau 6,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-115 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alslebener StraßeBelleben
Grundschule3,7 km

Grundschule Alsleben

Kita3,5 km

Kindertagesstätte "Arnstedter Kinderstübchen"

Bus/Rufbus481 m

Belleben (Könnern), Bahnhof (Bus), ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 481 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 596 m, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall14,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18012,5 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReichSanderslebener Str. 29a 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SaaleSaaleplatz 9 06425 Alsleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06347 Gerbstedt, Am Rittergut 1Am Rittergut 1 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernburger Straße 18 06420 Könnern
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Untere Bahnhofstr. 5Untere Bahnhofstr. 5 06333 Hettstedt
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 560 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Hilmer
    Metzgerei · 560 mOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarkt 12 06456 Arnstein
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Schloßhof
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • saale-grill
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Cafe RoSaPlatz des Friedens 6 06420 Könnern
    Café · 9,3 kmOSM
  • Latsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 585 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sandersleben
    Feuerwehr · 5,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Könnern
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 6 €/m² in 395 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 18: 2, Nr. 28: 2, Nr. 42: 2 …

Flurstück 8/615.004 m²Alslebener Straße 1 · 4,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1016680 m²Alslebener Straße 2 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/421.501 m²Alslebener Straße 4 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10151.027 m²Alslebener Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 555/421.432 m²Alslebener Straße 6 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 556/421.360 m²Alslebener Straße 8 · 17,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 557/421.212 m²Alslebener Straße 10 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 558/421.161 m²Alslebener Straße 12 · 17,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 531/421.352 m²Alslebener Straße 14 · 18,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 80831.069 m²Alslebener Straße 16 · 8,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 464/42500 m²Alslebener Straße 18 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8082519 m²Alslebener Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 42/42.000 m²Alslebener Straße 20 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 331/43220 m²Alslebener Straße 22 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/43640 m²Alslebener Straße 24 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8018145 m²Alslebener Straße 26 · 78,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8011473 m²Alslebener Straße 27 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8002299 m²Alslebener Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8020150 m²Alslebener Straße 28 · 83,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8012848 m²Alslebener Straße 29 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8005107 m²Alslebener Straße 30 · 81,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10682.540 m²Alslebener Straße 31 · 10,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 382/181297 m²Alslebener Straße 32 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070558 m²Alslebener Straße 33 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/18180 m²Alslebener Straße 34 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8013418 m²Alslebener Straße 36 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/14687 m²Alslebener Straße 38 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/211.184 m²Alslebener Straße 40 · 0,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/178690 m²Alslebener Straße 41 · 21,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 183/19482 m²Alslebener Straße 42 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080370 m²Alslebener Straße 42 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/1771.600 m²Alslebener Straße 43 · 27,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1081690 m²Alslebener Straße 44 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8054342 m²Alslebener Straße 44 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/177794 m²Alslebener Straße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/177116 m²Alslebener Straße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8055748 m²Alslebener Straße 46 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/1921.530 m²Alslebener Straße 47 · 46,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1051762 m²Alslebener Straße 48 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1039546 m²Alslebener Straße 49 · 64,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8016302 m²Alslebener Straße 50 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/183314 m²Alslebener Straße 52 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8021707 m²Alslebener Straße 53 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80142.156 m²Alslebener Straße 54 · 17,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8012674 m²Alslebener Straße 55 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/3417 m²Alslebener Straße 57 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/232.357 m²Alslebener Straße 58 · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 156/4423 m²Alslebener Straße 59 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80152.637 m²Alslebener Straße 60 · 23,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 185/5494 m²Alslebener Straße 62 · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033464 m²Alslebener Straße 64 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1034132 m²Alslebener Straße 66 · 57,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 25/3878 m²Alslebener Straße 72 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8036799 m²Alslebener Straße 74 · 34,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alslebener Straße in Belleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alslebener Straße
AbkürzungAlslebener Str.
Postleitzahl06425
OrtKönnern
OrtsteilBelleben
Breitengrad51.677948
Längengrad11.638406
Vorwahl034691, 034692
TelefonnetzKönnern, Alsleben Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeKönnern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft832 EUR/Ew.BBSR INKAR